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10.000m² #Revitalisierungsimmobilie in Pforzheim-Brötzingen. "We make your business work"

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Daten
Adresse des Objektes
75179 Pforzheim Brötzingen
Dennigstr. 30
Eigenschaften des Gewerbeobjektes
Kaufpreis 3.000.000€
Direktsuch-ID 2016040414
Grundstückstyp Sonstige
Baujahr 1984
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Diese Gewerbeimmobilie steht derzeit leer und wurde viele Jahre als Möbelhaus genutzt. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: UG 3.300 m², EG 3.300 m², OG 3.300 m² Die Flächen sind von 2 Eingängen zugänglich und durch einen Brandabschnitt geteilt. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Die zentrale, großzügige Treppe verbindet die Verkaufsflächen aller 3 Ebenen. Im Kaufpreis ist das teilweise undichte Dach sowie die damit verbundenen Investitionen bereits Kaufpreismindernd berücksichtigt. Das Baujahr ist 1978, der Anbau wurde 1985 errichtet.
Ausstattung
Die Erneuerung der Brandmeldezentrale, automatischen Rauchabzugsfenster und sonstigen Brandschutzmäßigen Ertüchtigungen wurden 2013 vorgenommen. Bei einer Nutzungsänderung und etwaiger Aufteilung der Immobilie sind gegebenenfalls neue Brandschutzauflagen zu erfüllen.
Umgebungsbeschreibung
An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.

Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region hineinwirken. Als hochwertiger Lebensraum für rund 118.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten.

Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen in allen Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

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Zusätzliche Informationen
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Anbieterdaten
Herrn Thomas Bohner
Telefon: +49(7231) 4298171
Mobil: +49(170) 9532976
Direktsuche: 2016040414
Thomas Bohner Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
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