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Daten
Adresse des Objektes
75203 Königsbach-Stein (Enzkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 135.000€
Wohnfläche 62m²
Zimmer 3
Direktsuch-ID EW18083
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 1935
Aufzug vorhanden
Heizungsart Öl
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 181,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1935
Wertklasse F
Beschreibung
KÖNIGSBACH-Stein - 3-Zimmer-EG-Wohnung zur Kapitalanlage Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1935 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Die Wohnung verfügt über einen guten Grundriss mit drei Zimmern (mit ca. 11,5, 15,8 und 16,1 m²) bei insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche. Ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus gehört zur Wohnung. Ein Kellerraum im Kellergeschoss ist der Wohnung zugeordnet, ein Pkw-Stellplatz jedoch nicht. Das kleine Grundstück umfasst ca. 135 m². Hinweisen möchten wir darauf, dass diese Wohnung ausschließlich als Kapitalanlage verkauft wird. Ein Energiebedarfsausweis vom 07.08.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 181,3 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 201,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Öl
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massiv (Mauerwerk)
Dach:
Ausgebautes Satteldach mit Gaube
Fenster:
Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
Treppen:
Haustreppe als gewendelte Stahl-Harfentreppe mit Holzstufen
Heizung:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und Toilette. Fliesen in manhattan
TV/Internet:
Kabelanschluss
Bodenbeläge:
In den Zimmern Laminat, in Bad und Küche Fliesen
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Sonstiges
Die Immobilie ist unbefristet vermietet.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Armin Schmid
Telefon: +49 7232 3602374
Direktsuche: EW18083
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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