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Daten
Adresse des Objektes
75417 Mühlacker
Hauseigenschaften
Kaufpreis 340.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 120m²
Grundstücksfläche 259m²
Direktsuch-ID P6427
Haustyp Sonstige
Baujahr 1933
Nutzbare Wohnfläche 128m²
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Zustand renoviert
Garagentyp Doppel
Stellplatztyp Im Freien
Etagenanzahl 3
Heizungsart Gas
Heizungstyp Zentral
vermietet ja
Maklervermittelt ja
Provision 4,76%
Energieausweis
Endenergiebedarf 229,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 30.03.2026
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1933
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
Diese renovierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine außergewöhnliche Möglichkeit für eine Rendite von über 7% zu erzielen. Ihnen stehen bis zu 5 Zimmer für die Vermietung zur Verfügung. Das Haus sowie die Zimmer wurden ab 2006 umfassend und liebevoll saniert. Der angrenzende Kiosk befindet sich an einem stark frequentierten Standort in unmittelbarer Nähe zur gewerblichen Berufsschule von Mühlacker. Das Anwesen ist sehr gut mit allen Verkehrsmitteln zu erreichen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot!
Ausstattung
Hobbyraum, ab 2002/2006/2013 wurden umfassende Sanierungsarbeiten, wie Badezimmer, neues Walmdach inkl. Wärmedämmung, Gas-ZH inkl. zentraler Warmwasserversorgung, EBK
Dieses Objekt gliedert sich wie folgt:
UG: Hobbyraum/Büro, Abstellraum, Heizraum und Ausgang nach hinten
EG: Doppelhaushälfte
gemeinsame Küche, Flur, Treppenaufgang, 2 Zimmer, Waschküche mit Waschmaschine,
Kiosk
Verkaufsraum, Küche, Stehimbiss
Abstellschuppen, Mülleimerplatz, kleiner Hof und Zufahrt
OG: 2 Zimmer, Flur, 2 Badezimmer
DG. großes Zimmer
Umfassende Sanierungsarbeiten:
Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2002/2006/2008 und 2013 grundlegend saniert und modernisiert.
- neue Badezimmer
- neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung
- neue Gas-Zentralheizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung
- Einbauküche
- Wand- und Bodenbeläge
- Fenster
Umgebungsbeschreibung
Die Stadt Mühlacker hat ca. 25.000 Einwohner. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasium und Berufs-Fachschulen, sowie ein modernes Zentralkrankenhaus. Mühlacker liegt an der Bahnlinie Karlsruhe - Stuttgart und an den Bundesstraßen 10 und 35, sowie 12 km nordöstlich von Pforzheim entfernt. Die Freizeitangebote sind breit gefächert, vom Hallen/Freibad bis zur Reitanlage. Alle zum Leben notwendigen Einrichtungen sind vorhanden.
Anbieter kontaktieren
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E-Mail: (*)
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Anbieterdaten
Herr Thomas Hentschel
Telefon: 07231 184-5589
Direktsuche: P6427
Volksbank Pforzheim eG Immobilien-Finanz-Zentrum
Details zum Anbieter
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