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Alles andere als 0815! Bungalow mit Traumgrundstück

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Daten
Adresse des Objektes
75177 Pforzheim Nordstadt
Hauseigenschaften
Kaufpreis 879.000€
Zimmer 3
Wohnfläche 143m²
Grundstücksfläche 629m²
Direktsuch-ID WH19095
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2009
Seniorengerecht ja
Aufzug vorhanden
Heizungsart Pellet
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 44,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 19.12.2019
Mit Warmwasser Ja
Beschreibung
Das im Jahre 2009 im Bungalow-Stil erstellte Gebäude bietet Ihnen eine traumhafte, helle Wohnfläche mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen und aufeinander abgestimmten, hochwertigen Baustoffen und Materialien, die für Individualisten keine Wünsche offen lassen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 143,20 m² in Verbindung mit der Terrasse, mit einer Grundfläche von ca. 35 m² und dem sehr großzügigen Garten finden Sie genug Raum um Ihre Privatsphäre genießen zu können. Das kubisch konzipierte Gebäude lebt von dem offenen, durch große Fensterelemente lichtdurchfluteten, Wohn- und Essbereich. Eine offene, hochwertige Einbauküche lädt zum kochen und verweilen ein. Von dem, als Herzstück bezeichneten, Wohnbereich gelangen Sie in das geräumige Badezimmer und das hier angrenzende Schlafzimmer. Darüberhinaus finden Sie ein Gästezimmer mit separatem Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsraum vor. Durch diesen, als auch über das Wohn- und Gästezimmer erreichen Sie den gepflegten Außenbereich, die Terrasse und den Garten. Sehr viel Platz und weitere, individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten die beiden großzügigen Garagen. Die Hofeinfahrt ist mit hochwertigen Pflastersteinen befestigt und weist zusätzliche Parkmöglichkeiten aus. Genießen Sie die Vorzüge vieler weiterer Extras wie u.a.: Kaminofen, Gewölbekeller. Die zwei, insgesamt ca. 2.431 m² umfassende Grundstücke, bringen jeden Naturliebhaber zum staunen, überzeugen Sie sich selbst! Ein Energiebedarfsausweis vom 15.12.2009 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 44,3 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 27,6 kWh/(m²a); Hauptenergieträger: Pellets
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Hochwertiges Fachwerk

Dach:
Flachdach (begrünt) mit Oberlicht und Pagodendach, Deckung mit Tegalit Betondachsteinen
Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster, Jalousien elektrisch
Heizung:
Holzpelletsheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Whirl-Wanne, Dampfdusche mit Kabine, WC wandhängend, Pissoir und Bidet
Gästebad mit Waschtisch, Dusche, WC wandhängend und Pissoir
sep. Gäste-WC wandhängend
Einhandarmaturen, hochwertige "Duravit" Gegenstände, Farbe: weiß, gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
TV/Internet:
Unitymedia, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Holzelement, Innentüren als Holztüren in Esche, weiß
Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen
Wände/Decken:
Feinputz
Extras:
Einbauküche, offener Kamin, Gewölbekeller
Außenanlagen:
Einfriedung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Baum- und Buschbepflanzung, Hochbeet
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand.
Sonstiges
nach Vereinbarung.
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis.
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Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Herr Lukas Ehrmann
Telefon: +49 7232 3602379
Direktsuche: WH19095
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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