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Appartement im Seniorenzentrum " Haus Edelberg"

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Daten
Adresse des Objektes
76327 Pfinztal (Karlsruhe, Landkreis)
Eigenschaften des Gewerbeobjektes
Kaufpreis 110.000€
Nutzfläche 51m²
Direktsuch-ID EW19109
Grundstückstyp Praxis
Baujahr 1993
Etage 3
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a)
Energieausweis verbrauchsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Beschreibung
Kapitalanlage und/oder Altersvorsorge! 1-Zimmer-Appartement in ruhig gelegenem Seniorenzentrum. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Dachgeschoss des modernen Seniorenzentrums "Haus Edelberg" mit insgesamt 109 Einheiten. Das Gesamtobjekt wurde ca. 1993 in massiver und solider Bauweise erstellt. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 51,84 m². Darin sind anteilige Flächen von Flur, Speisesaal, Aufenthaltsraum usw. enthalten. Die einzelnen Geschosse sind durch Personenaufzüge erschlossen. Das gesamte Grundstück ist schön angelegt und umfaßt eine Fläche von ca. 5.314 m². Ein Energieverbrauchsausweis vom 29.08.2018 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 120 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 132 kWh/(m²a); Energieverbrauch Warmwasser enthalten. Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Erdgas.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an modernen Wohnkomfort und bietet Ihnen:
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Badezimmer incl. Einrichtung, deckenhoch geflieste Naßzelle mit großformatigen hellen Fliesen
Bodenbelag in der Einheit:
Textilbelag
Wände/Decken:
Glasfasertapeten
Bodenbeläge im Gemeinschaftsbereich:
Travertin- und Textilbelag
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Das Objekt befindet sich in gutem Zustand. Bauliche Veränderungen nach der Landesheimbau-Verordnung sind erforderlich und werden nach Genehmigung durchgeführt.
Sonstiges
Die Einheit ist derzeit vermietet.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Heinz Wenz
Telefon: +49 7232 3602377
Direktsuche: EW19109
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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