Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. OK Weitere Informationen

Arbeiten und Wohnen erster Klasse

Previous PicItem
Next PicItem
Previous PicItem
Next PicItem
BildBildBildBildBildBildBildBildBildBildBildBild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
Daten
Adresse des Objektes
75217 Birkenfeld (Enzkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 549.000€
Wohnfläche 192m²
Zimmer 6
Direktsuch-ID GO 19093
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 1984
Nutzbare Wohnfläche 283m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Im Freien
Etage 2
Etagenanzahl 2
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 242 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gültig bis 15.09.2029
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1984
Wertklasse G
Beschreibung
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Wohn- und Gewerbeimmobilie wurde ca. 1984 in Fertigteilbauweise als Lager/Werkstatt- und Fertigungshalle mit Büro und Sozialtrakt erstellt. Das 2 geschossige, nicht unterkellerte Gebäude verfügt über ein -Satteldach. Die gesamte Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 283, 51 m², die sich wie folgt aufteilt: -Werkhalle: ca. 94,30 m² -Büro/Verwaltung: ca. 38,14 m² -Sozialräume: ca. 55,24 m² Die Konstruktion des Gebäudes ermöglicht multifunktionale und variable Aufteilungsmöglichkeiten der einzelnen Funktionsbereiche. Die Halle wurde bisher vornehmlich als Produktionshalle für einen Schleif - und Polierbetrieb für die Pforzheimer Schmuck - und Uhrenindustrie genutzt. Die Gebäudehöhe beträgt ca. 11 Meter. Die Andienung der Immobilie erfolgt über ein Rolltor Hervorzuheben ist der Verwaltungstrakt mit zwei Büroräumen. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingangsbereich. Der Fertigungsbereich ist offen gestaltet, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ausgelegt für leichte Produktion, bzw. als Lager. Für das Personal stehen noch ein Aufenthaltsraum, Küche, Garderobe getrennt für Männer und Frauen, sowie sanitäre Anlagen wie Duschen und WC zur Verfügung. Im Obergeschoss hat der Eigentümer eine sehr exklusive Wohnung mit ca. 192 m² Wohnfläche und 6 Zimmer geschaffen. Die Wohnung ist sehr edel im südländischen Stil gestaltet. Hochwertiger Marmor- und Fliesen bilden den Fußbodenbelag. Das große Elternbad mit Badewanne, Duschkabine und 2 Waschtischen ist sehr geschmackvoll und durch ein großes Fenster entsprechend hell. Selbst das Gäste-WC ist üppig dimensioniert. Die Einbauküche ist im Angebot enthalten und bietet Platz für eine große Familie. Vom Ess- und Wohnbereich gelangen Sie über Fenster-Schiebeelemente auf die Terrasse, die liebevoll und mit einem grünen Daumen angelegt wurde. Eine Oase der Ruhe nach einem ereignisreichen Arbeitstag. Ein Energieverbrauchsausweis vom 15.09.2019 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 242,1 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 266,3 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten; Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger: Erdgas
Ausstattung
Bauweise:
Massivbauweise, Stahlbeton-Fertigteile
Dach:
Satteldach Eternit
Fenster:
Doppelverglaste Holz- und Stahlfenster
Treppen:
Massivtreppen
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Einfache Toilettenanlage, Duschen und WC getrennt nach Männer und Frauen
Bodenbeläge:
Rohbeton, Anstrich, PVC, in der Wohnung hochwertige Fliesen und Marmor Jura gelb
Wände/Decken:
Ölfarbanstrich, Stahl- oder Massivdecken in der Wohnung Rauhfaser weiss gestrichen
Extras:
Einbauküche, Spüle, spezielles Inventar
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.
Sonstiges
Frei nach Vereinbarung.
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Verkäufer.
Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region!
Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Anbieter kontaktieren
Anfrage an Anbieter
Name: (*)
Vorname: (*)
Telefon:
Straße/Nr.: (*)
PLZ: (*)
Ort: (*)
E-Mail: (*)
(*) = Pflichtfelder
Anbieterdaten
Herr Alexander Berger
Telefon: +49 7232 3602372
Direktsuche: GO 19093
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
Diese Seite drucken
Zum Online-Baufinanzierungs-Rechner:

Weitere Objekte des Anbieters

  1. Pforzheim-Dillweißenstein Kapitalanleger aufgepasst! Schon mit dem ersten Schritt in diese großzügige und ...
    • 149.000€ Kaufpreis
  2. Bad Wildbad Neue, helle und attraktive Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen: In einem ca. 1996 erstellten ...
    • 650€ Kaltmiete
  3. Karlsbad-Ittersbach Gewerbeeinheit im Ortszentrum Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich ...
    • 185.000€ Kaufpreis