Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. OK Weitere Informationen

Attraktive Geschäftsräume im Zentrum

Previous PicItem
Next PicItem
Previous PicItem
Next PicItem
BildBildBildBildBildBildBildBildBildBildBild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
Daten
Adresse des Objektes
75323 Bad Wildbad (Calw, Landkreis)
Eigenschaften des Gewerbeobjektes
Kaufpreis 250.000€
Nutzfläche 160m²
Direktsuch-ID GO19067
Grundstückstyp Büro
Baujahr 1996
Nutzbare Wohnfläche 160m²
Anzahl Badezimmer 2
Garagentyp Einzel
Stellplatztyp Im Freien
Seniorengerecht ja
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 76 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gültig bis 01.11.2028
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1996
Wertklasse C
Beschreibung
Bad Wildbad - Zentrum Neue, helle und attraktive Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen. In einem ca. 1996 erstellten Wohn- und Geschäftshaus stehen zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit Drei-Meter-Schaufensterfront und insgesamt ca. 160 m² Nutzfläche zum Verkauf. Beide Einheiten mit je ca. 68 m² und 92 m² können getrennt oder gemeinsam erworben und betrieben werden. Die Räumlichkeiten verfügen über multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten und wurden bisher als Frisörsalon bzw. Physiotherapie-Praxis genutzt. Apotheke oder Einzelhandel wären ebenso denkbar. Neben Büroräumen stehen Ihnen jeweils Herren und Damen-WC, bei der rechten Einheit steht eine Dusche und Umkleide sowie ein Sozialbereich, zur Verfügung. Das Gebäude besteht im vorderen Teil aus vier Gewerbeeinheiten, zwei im OG mit Arztpraxis für Allgemeinmedizin und eine Praxis für Ergotherapie. Die zwei Gewerbeeinheiten im EG sind frei. Im hinteren Teil befinden sich acht Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit Personenaufzug behindertengerecht konzipiert. Helle freundliche Räumlichkeiten, die durch zahlreiche stylische Fenster und Verglasungen sowie das überdimensionale Oberlicht entstehen, laden zu einem Besuch ein. Die Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut. Eine höchst attraktive Immobilie mit vielen Optionen. Schauen Sie sich die Räumlichkeiten an, Sie werden begeistert sein. Ein Energieverbrauchsausweis vom 11.01.2018 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 76,0 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse C, Hauptenergieträger: Erdgas
Ausstattung
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Walmdach mit Blechverkleidung
Fenster:
Isolierverglaste weisse Holzfenster
Treppen:
Podesttreppen mit Steinbelag
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Funktionale Ausstattung mit WC und Dusche. Farbe: weiß, Raumhoch gefliest.
Internet:
DSL verfügbar
Bodenbeläge:
Helle Fliesenbeläge
Wände/Decken:
Tapeten weiss und farbig gestrichen
Extras:
LAN-Verkabelung , variable Innenwände, Lager mit ca. 30 m², Schaufensterfront mit 3 Meter, PKW Stellplatz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Sonstiges
Sofort frei. Die Immobilie steht leer.
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region!
Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Anbieter kontaktieren
Anfrage an Anbieter
Name: (*)
Vorname: (*)
Telefon:
Straße/Nr.: (*)
PLZ: (*)
Ort: (*)
E-Mail: (*)
(*) = Pflichtfelder
Anbieterdaten
Herr Alexander Berger
Telefon: +49 7232 3602372
Direktsuche: GO19067
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
Diese Seite drucken
Zum Online-Baufinanzierungs-Rechner:

Weitere Objekte des Anbieters

  1. Bad Wildbad Neue, helle und attraktive Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen: In einem ca. 1996 erstellten ...
    • 650€ Kaltmiete