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Attraktive Geschäftsräume in zentrale Lage

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Daten
Adresse des Objektes
75323 Bad Wildbad (Calw, Landkreis)
Eigenschaften des Gewerbeobjektes
Kaltmiete 750€
Nutzfläche 94m²
Direktsuch-ID VM18067
Grundstückstyp Büro
Baujahr 1996
Nutzbare Wohnfläche 94m²
Anzahl Badezimmer 1
frühster Bezugszeitpunkt 18.06.2018
Garagentyp Einzel
Keller vorhanden
Kellerfläche 30m²
Etagenanzahl 2
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Nebenkosten 200€
Warmmiete 950€
Kaution 2.250€
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 01.11.2028
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1996
Wertklasse C
Beschreibung
Bad Wildbad Neue, helle und attraktive Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen: In einem ca. 1996 erstellten Geschäftshaus steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 3 Meter-Schaufensterfront und insgesamt ca. 94,5 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten verfügen über multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten und wurden bisher als Frisörsalon genutzt. Eine Nutzung als Arztpraxis, Therapieräume, Apotheke oder Einzelhandel wäre ebenso denkbar. Neben Büroräumen stehen Ihnen ein WC, Dusche und Umkleide sowie ein Sozialbereich zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet einen Personenaufzug, ein PKW-Stellplatz ,sowie weitere Freistellplätze in unmittelbarer Umgebung, an. Das Gebäude ist behindertengerecht konzipiert, indem sich eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, eine Praxis für Ergotherapie im OG und eine Praxis für Physiotherapie im EG befinden. Helle freundliche Räumlichkeiten, die durch zahlreiche stylische Fenster und Verglasungen, sowie das überdimensionale Oberlicht entstehen, laden zu einem Besuch ein. Diesem Gebäude schließt sich ein weiters an, das zu Wohnzwecken dient und 8 Wohnungen hat. Die Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut. Eine höchst attraktive Immobilie mit vielen Optionen. Schauen Sie sich die Räumlichkeiten an, Sie werden begeistert sein. Ein Energieverbrauchsausweis vom 11.01.2018 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 76,0 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse C, Hauptenergieträger: Erdgas
Ausstattung
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Walmdach mit Blechverkleidung
Fenster:
Isolierverglaste weisse Holzfenster
Treppen:
Podesttreppen mit Steinbelag
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Funktionale Ausstattung mit WC und Dusche. Farbe: weiß, Raumhoch gefliest.
Internet:
DSL verfügbar
Bodenbeläge:
Helle Fliesenbeläge
Wände/Decken:
Tapeten weiss und farbig gestrichen
Extras:
LAN-Verkabelung , variable Innenwände, Lager mit ca. 30 m², Schaufensterfront mit 3 Meter, PKW Stellplatz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Sonstiges
Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden.
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Anbieterdaten
Herr Alexander Berger
Telefon: +49 7232 3602372
Direktsuche: VM18067
VR Bank Enz plus eG Immobilien
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