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Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen

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Daten
Adresse des Objektes
75334 Straubenhardt (Enzkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 394.740€
Wohnfläche 130m²
Zimmer 4
Direktsuch-ID EW16083/W - 4
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 2017
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 1
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Straubenhardt-Schwann Moderne Architektur in ruhiger Wohnlage In ruhiger Wohnlage entsteht in Kürze in hochwertiger Massivbauweise ein Neubau mit fünf großzügigen und hochwertig ausgestatteten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen ca. 105 und ca. 151 m² Wohnfläche. Das Gebäude zeichnet sich besonders durch die moderne Architektur mit flachgeneigtem Pultdach und überwiegend bodentiefen Fenstern sowie einer energiesparenden Gebäudekonzeption mit umweltfreundlicher Pelletsheizung aus. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind nahezu schwellenfrei konzipiert und bieten im Innern viel Platz und Möglichkeiten. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und zusätzlich über separate WCs. Außerdem befindet sich in jeder Einheit ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum. Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Balkone. Durch den Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre Komfortwohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Außerdem steht im Freien ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 908 m². Ein Energiebedarfsausweis vom 14.08.2017 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 109 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 25 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Holzpellets
Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig und entsprechend den aktuellen gesetzlichen Vorschriften. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung. Ausstattungs-Merkmale sind die Raumhöhe (2.50 m), Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Personenaufzug u. v. m.
Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung zukommen.
Sonstiges
Baubeginn Oktober 2017. Bauzeit ca. 1 Jahr.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Jürgen Rapp
Telefon: +49 7232 3602373
Direktsuche: EW16083/W - 4
VR ImmobilienVerbund
Details zum Anbieter
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