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Daten
Adresse des Objektes
76327 Pfinztal (Karlsruhe, Landkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 549.000€
Zimmer 6
Wohnfläche 156m²
Grundstücksfläche 636m²
Direktsuch-ID WH18030
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1980
Nutzbare Wohnfläche 100m²
Etage 1
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Pfinztal-Söllingen Bevorzugte, ruhige Wohnlage Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1980 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach, Dachterrasse und Balkon erstellt. Vorhanden sind ca. 156 m² Wohnfläche (verteilt auf 5 1/2 Zimmern) incl. der Terrasse im Erdgeschoss sowie der Dachterrasse und des Balkons im Dachgeschoss. Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 100 m² Nutzfläche verfügt werden. Diese teilen sich in den Saunabereich mit Dusche/WC, den Hobbyraum und in die Technik-/Kellerräume auf. Hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung mit Speisekammer und Arbeitszimmer im EG sowie der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zum schön angelegten Nutz- und Ziergarten. Genießen Sie die Sonne und einen entspannenden Blick von Ihrer Terrasse. Weitere Besonderheiten und Extras dieser Immobilie sind: - Wohlfühlbad mit Eckwanne - Großzügige Schlafräume - Einbauküche - Teilweise bodentiefe Fensterelemente Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zur Immobilie gehört eine große Garage mit Stauraum. Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 636 m². - großzügige Schlafräume - Einbauküche - teilweise Bodentiefe, große Elemente. Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zur Immobilie gehört eine große Garage mit Stauraum. Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 636 m². Ein Energiebedarfsausweis vom 02.03.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 115,1 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 121,9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Heizöl/Stückholz.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton, teilweise gedämmt, Fassade wurde ca. 2014 neu gestrichen.
Dach:
Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel, baujahrtypische Dämmung
Fenster:
Isolierverglaste Merantiholzfenster innen braun, außen Aluminium, Rollläden
Treppen:
Holztreppe, als Podesttreppe
Heizung:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, solarunterstützt; Fußbodenheizung, zusätzl. Heizkörper im Bad
Sanitär:
Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Wanne, Dusche, Kabine, WC, sep. Gäste-WC, wandhängend, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände in der Farbe khaki, raumhoch gefliest mit beigen Fliesen
TV/Internet:
SAT-Anlage, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Eiche
Bodenbeläge:
Naturstein, Marmor, Fliesen, Parkett,
Wände/Decken:
Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
Extras:
Einbauküche, offener Kamin
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Nutz- und Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Sonstiges
Das Objekt ist ca. Mai 2020 beziehbar.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Heinz Wenz
Telefon: +49 7232 3602377
Direktsuche: WH18030
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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