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Das Multitalent - Freie, renovierte Wohnung zum Sofort-Bezug.

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Daten
Adresse des Objektes
75323 Bad Wildbad (Calw, Landkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 113.000€
Wohnfläche 61m²
Zimmer 2
Direktsuch-ID 2336
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 1989
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand wie neu
Garagentyp Einzel
Etagenanzahl 4
Heizungsart Gas
Heizungstyp Zentral
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 136 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1989
Wertklasse E
Beschreibung
Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Calmbacher Altstadt. Die helle 2-Zimmer-Wohnung hat sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger einiges zu bieten. Durch ihre gute Lage im Luftkurort Calmbach ist sie auch die ideale Ferienwohnung. Über das Treppenhaus erreichen Sie die im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung. Der Flur führt Sie in den offenen Wohn-Essbereich, an welchen sich die Küche anschließt. In der Küche befindet sich eine Einbauküche welche mit einem Vier-Platten-Herd, Backofen, Dunstfilteranlage und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Die Einbauküche befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Stand. Das Tageslichtbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Durchlauferhitzer und einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, ist raumhoch hell gefliest. Nach Osten ausgerichtet finden Sie das Schlafzimmer der Wohnung. Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Laminatboden in hellem Holzton verlegt. Der Laminatboden weist teilweise Gebrauchsspuren auf. Küche und Bad sind hell gefliest. Alle übrigen Wände und Decken sind weiß gestrichen. Im Gebäude befindet sich neben 7 Wohnungen auch ein Steuerbüro und im Erdgeschoss eine Metzgerei mit Imbiss. Im Untergeschoss steht für die Wohnung ein separates Kellerabteil mit Strom, sowie ein Waschmaschinenplatz im Waschkeller zur Verfügung. Ebenso steht ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Ausstattung
- Helle Fliesen im Bad und naturfarbene in der Küche,
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen in hellem Holzton,
- Wände und Decken sind weiß gestrichen,
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung in allen Räumen,
- naturfarbene Holztüren,
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschoption / Duschwanne,
- Badezimmer ist raumhoch gefliest,
- Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer im Bad und Unter-Tisch-Boiler in der Küche,
- abgetrenntes Kellerabteil mit Strom,
- Waschkeller,
- 1 Außenstellplatz
Umgebungsbeschreibung
Der Luftkurort Calmbach liegt als Ortsteil von Bad Wildbad auf etwa 400 m Höhe im Nordschwarzwald.

Die Versorgungsmöglichkeiten für Lebensmittel, Haushaltswaren, Unterhaltung und Erholung sind direkt vor Ort vorhanden.
Mit einer kurzen Fahrt mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus sind die umliegenden Städte und Erholungsgebiete schnell erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Umsehen und Erforschen, sowie Entdecken.
Beonders zu erwähnen sind der Kurpark, die Thermen, die Sommerbergbahn, der Baumwipfelpfad mit Aussichtsturm und Rutsche, sowie die Wildline in Bad Wildbad.
Hier schlagen die Herzen aller, die gerne wandern, Fahrrad fahren und in der näheren Umgebung entspannen möchten höher.
Sonstiges
Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 136,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: sofort

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Zusätzliche Informationen
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Anbieterdaten
Frau Julia Böckler
Telefon: +49 7231 92 140
Mobil: +49 174 2175 162
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Böckler Immobilien
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