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Daten
Adresse des Objektes
75210 Keltern (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaltmiete 2.500€
Zimmer 12
Wohnfläche 355m²
Grundstücksfläche 938m²
Direktsuch-ID I-00I79O-W-02AME6
Haustyp Villa
Baujahr 1759
Gartennutzung erlaubt
Zustand wie neu
Keller vorhanden
Heizungsart Gas
Nebenkosten 250€
Warmmiete 2.750€
Kaution 5.000€
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Über die Hofzufahrt gelangen Sie auf das repräsentative Anwesen des ehemaligen Pfarrhauses, welches 1759 erbaut wurde. Der gemeinsame Innenhof mit wunderschönem Kirschbaum trennt das Haupthaus von dem gegenüberliegenden Nebengebäude in dem die Garage untergebracht ist. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor der Hofeinfahrt. Die lichtdurchflutete Villa bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau über 3 Ebenen. Das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur offenen Küche, ist das Herzstück des Hauses. Die Küche, welche ideal für ein Business Frühstück oder das gemeinsame Kocherlebnis geeignet ist, verfügt über einen separaten Abstellraum. Auf dieser Wohnebene befindet sich unter anderem ein Gäste-WC, der Heizraum und der Zugang zum Keller. In den darüberliegenden Wohnebenen befinden sich fünf Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer. Mit viel Liebe zum Detail wurden die historischen Elemente aufgearbeitet: Holztreppe, Holzdielenböden, Solnhofer-Platten, Sprossenfenster… Das Ensemble verströmt ein einzigartiges Flair und verleiht das Gefühl, die Zeit stünde still. Das Nebengebäude verfügt im EG über drei große Räume die vielfältig genutzt werden können, ein Kaminzimmer und einen Weinkeller. Das 1. OG besteht aus einer 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Zugang in den wunderschönen ehemaligen Pfarrgarten. Die gemütliche Atmosphäre der Wohnung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, so z.B. auch als Büro oder Geschäftsräume. Der Garten ist eine pflegeleichte Oase der Ruhe und bietet Entspannung sowohl als Nutz- als auch als Ziergarten.
Umgebungsbeschreibung
Das Haus liegt in Keltern Dietlingen, dem größten Ortsteil von Keltern, eine Bushaltestelle erreichen Sie in 1-2 Gehminuten, der Kindergarten und die Schule ist nicht weit entfernt, einen Supermarkt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarf finden Sie im Ort fußläufig erreichbar.
Per Auto oder Bus sind Sie in wenigen Minuten auf der Wilferdinger Höhe mit allen Einkaufsmöglichkeiten oder an der Autobahnanschlussstelle Pforzheim West welche Sie mit Karlsruhe oder Stuttgart verbindet.
Die Goldstadt Pforzheim mit rund 119.000 Einwohnern liegt als Stadtkreis am Rand des Schwarzwaldes. Sie ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt.
Sonstiges
Energieangaben
Denkmalschutz
Für den Mieter fällt keine Courtage an.
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Anbieterdaten
Engel & Völkers Pforzheim
Telefon: +49-7231-781 42 06
Direktsuche: I-00I79O-W-02AME6
Engel & Völkers Hudak Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
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