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Die Alternative zur Eigentumswohnung!

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Daten
Adresse des Objektes
76316 Malsch (Karlsruhe, Landkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 328.000€
Wohnfläche 123m²
Zimmer 4
Direktsuch-ID WH17054/W-03E
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 2018
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Malsch-Völkersbach Gegenüber des Neubaugebietes entstehen vier Reihenhäuser in massiver und solider Bauweise. Dieses Haus ist eine tolle Alternative zur Eigentumswohnung und bietet Ihnen eine moderne und offene Raumgestaltung und verfügt über 4 Zimmer inklusive einem ausgebauten Studio im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 123 m² inkl. Süd-Terrasse. Es erwartet Sie: - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 44 m²) - Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten - Separates Gäste-WC mit Fenster - Voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer - Zwei Zimmer im Obergeschoss sowie ein Studio im Dachgeschoss - Garage mit Überlänge sowie ein Pkw-Stellplatz Das voll unterkellerte Haus verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 56 m². Die Grundstücke werden real geteilt. Der Kaufpreis ist schlüsselfertig, d.h. es kommen keine weitere Kosten hinzu. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2018 geplant. Sonderwünsche können gerne noch berücksichtigt werden.
Ausstattung
Das Haus wird nach den Kriterien der aktuellen Energie-Einsparverordnung EnEV 2014 mit den Verschärfungen zum 01.01.2016 erstellt und bieten Ihnen nachfolgende dominierende Ausstattungsmerkmale:
- Solide Massivbauweise
- Dachkonstruktion als Satteldach mit zimmermannsmäßig abgebundenem Dachstuhl und Zwischensparrendämmung entsprechend Wärmeschutznachweis
- Fassade als Wärmedämmverbundsystem
- Haustüre mit Dreifachverriegelung und Fenster als Kunststoffelemente mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge als Fliesen- und Laminatbeläge
- Umweltfreundliche Heizungsanlage mit moderner Gas-Brennwerttechnik und solarer Warmwasserunterstützung. Die Versorgung der Heizungsanlage erfolgt über einen Flüssiggastank der Firma Scharr
- Sanitärausstattung mit modernen Sanitärgegenständen in weiß von Markenherstellern
Auf Wunsch erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung sowie einen Sonderwunschkatalog.
Neubau
Sonstiges
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2018 geplant. Die Bauzeit beträgt ca. 14 Monate.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Frau Corina Knapp
Telefon: +49 7232 3602378
Direktsuche: WH17054/W-03E
VR ImmobilienVerbund
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