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Daten
Adresse des Objektes
76327 Pfinztal (Karlsruhe, Landkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 349.000€
Zimmer 6.5
Wohnfläche 188m²
Grundstücksfläche 745m²
Direktsuch-ID WH17125/W
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1954
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde um 1954 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Ca. im Jahre 1974 wurde ein Anbau am Haus vorgenommen. Hierdurch ergibt sich ein außergewöhnlich großzügiges und offenes Wohnen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ungefähr 188 m² inkl. Balkon. Durch die Lage am Hang befinden sich zwei der Zimmer im Gartengeschoss. Im 1. Obergeschoss bzw. Parterre genießen Sie die Sonne im Haus sowie auf dem Süd-Balkon. Das Dachgeschoss mit weiteren 2 Zimmern und Speicherfläche bietet tolle Ausbaumöglichkeiten. Das Grundstück wird derzeit neu vermessen und wird eine Fläche von ca. 745 m² bekommen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage. Ein Energiebedarfsausweis vom 22.03.2016 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 247,3 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 277,7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse G; Hauptenergieträger: Öl
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard der Baujahre und es sollten daher Renovierungsarbeiten eingeplant werden:
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Tonziegel, keine Dämmung, teilweise ausgebaut
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (braun)/ Kunststofffenster (weiß) von 2004, Rollläden teilweise elektrisch
Treppen:
Massive Treppe zum Obergeschoss, Holztreppe zum Dachgeschoss,
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Gasanschluss bereits vorhanden
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC sowie ein Gäste-WC - 70er Jahre
TV/Internet:
SAT-Anschluss
Türen:
Eingangstüre als Aluminiumelement mit Glasfüllung, Innentüren als Holztüren teilweise weiß gestrichen
Bodenbeläge:
Fliesen-, Parkett-, Teppichbeläge
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken
Außenanlagen:
Rasen und Buschbepflanzung, Zugang in Makadam Belag
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Das Wohnhaus befindet sich in vorwiegend baujahrtypischem Zustand. Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten müssen eingeplant werden.
Sonstiges
Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Frau Corina Knapp
Telefon: +49 7232 3602378
Direktsuche: WH17125/W
VR Bank Enz Plus eG
Details zum Anbieter
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