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Daten
Adresse des Objektes
75417 Mühlacker Enzberg
Hauseigenschaften
Kaufpreis 235.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 115m²
Grundstücksfläche 1111m²
Direktsuch-ID WH18095
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1952
Aufzug vorhanden
Heizungsart Öl
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 368,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 06.02.2027
Mit Warmwasser Ja
Wertklasse H
Beschreibung
Mühlacker-Enzberg Viel Platz! Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde bereits ca. 1952 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Es wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B.: Dach, Fenster, Heizung, Fassade, Garagensanierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² incl. Hobbyraum im Untergeschoss. Neben der funktionalen Raumaufteilung mit 5 Zimmern überzeugt die Immobilie durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das große Grundstück mit Hof, Freisitz und Nebengebäuden. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Küche sowie 2 Zimmer, ein WC und ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine 2-Zimmer-Wohnung. Weitere Raumreserven befinden sich im Dachgeschoss. Die zur Immobilie gehörende Garage rundet das Angebot ab. Das Hang-Grundstück (ehemaliger Weinberg) mit Hof und Garage umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 1111 m². Ein Energiebedarfsausweis vom 03.06.2017 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 368,0 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 408,1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Öl
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken
Dach:
Satteldach mit Ziegeldeckung, ausbaufähiger Dachraum, Ziegel und Isolierung ca. 2009 erneuert
Fenster:
Isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster, Rollläden
Treppen:
Holzwangentreppe, Massivtreppe ins Untergeschoss
Heizung:
Öl-Zentralheizung (2002 neu eingebaut), Warmwasseraufbereitung über Boiler oder Durchlauferhitzer.
Sanitär:
Tageslichtbäder mit Waschtisch, Wanne oder Dusche, 2 sep. Stand-WC mit Druckspülung
Türen:
Eingangstüre in Holz, Innentüren als Anstrichtüren in weiß
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Sonstiges
Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Frau Petra Augenstein
Telefon: +49 7232 360-2382
Direktsuche: WH18095
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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