Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. OK Weitere Informationen

Ein besonderer Ort - Arbeiten und Wohnen

Previous PicItem
Next PicItem
Previous PicItem
Next PicItem
BildBildBildBildBildBildBildBildBildBildBildBild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
  • Vorschaubild
Daten
Adresse des Objektes
75245 Neulingen (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 650.000€
Zimmer 6
Wohnfläche 328m²
Grundstücksfläche 782m²
Direktsuch-ID WH17074/S
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1994
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 84 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1995
Wertklasse C
Beschreibung
Neulingen-Göbrichen Ein besonderer Ort - Arbeiten und Wohnen Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1994 in Massivbauweise mit Satteldach als Atelier erstellt. Ca. 1997 erfolgte dann die Erweiterung mit An- und Umbau mit großzügiger Wohnnutzung. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 328 m² zzgl. unterkellerter Garage. Gemäß heutiger Nutzung teilen sich diese auf in eine Wohnfläche von ca. 236 m² und ca. 92 m² Nutzfläche (Werkstatt und Büro). Momentan wird das Gebäude folgendermaßen genutzt: Im Erdgeschoss betritt man das Anwesen. Zur Linken öffnet sich ein repräsentativer, hoher Raum mit ca. 35 m² Fläche. Hier ist auch der Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Im weiteren folgt eine geräumige Wohnküche, Gäste-Duschbad und schließlich die Werkstatt. Die Fläche der Werkstatt beträgt ca. 68 m². Sie ist großzügig belichtet und verfügt über ein großes Tor. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eines mit zusätzlicher Empore) sowie das Bad (und ein weiteres WC). Das obere Wohnzimmer ist mit einem vorgesetzten Balkon ausgestattet. Hier befindet sich auch der Aufgang zum "Turmzimmer", einem voll ausgebauten Raum im Anbau. Zur Immobilie gehört eine teilunterkellerte Doppelgarage. Das aufwendig angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 782 m². Zu erwähnen ist außerdem, dass ein weiterer Grundstückstreifen mit ca. 144 m² Fläche von der Gemeinde (für ca. 37 EUR/a) zur Nutzung überlassen ist. Hervorzuheben ist die Einzigartigkeit des Anwesens, seine Großzügigkeit und Flexibilität, die gute Ausstattung sowie insgesamt der Lebenswert der gesamten Anlage. Ein Energieverbrauchsausweis vom 16.07.2017 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 84,5 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse C; Hauptenergieträger: Gas
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach und Zeltdach (Anbau) mit Tonfalzziegel, ausgebaut
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster, überwiegend mit Rollläden
Treppen:
EG-OG: 1/4-gewendelte Massivtreppe mit Granitbelag
OG-DG: 1/4-gewendelte Stahltreppe mit Holzstufen
Heizung:
Gaszentralheizung (erneuert in 2016) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Teilweise Fußbodenheizung, sonst Radiatorenheizkörper
Sanitär:
EG: Innenliegendes Gäste-Duschbad mit Dusche, Waschtisch und wandhängender Toilette, Mosaikfliesen
OG: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, wandhängender Toilette und Bidet. Fliesen in blau und weiß
OG: Zusätzliches innenliegendes WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken
TV/Internet:
Kabelanschluss
Türen:
Eingangstüre mit Holzkassetten
Bodenbeläge:
Granit, Parkett und Fliesen. In der Werkstatt Estrich
Wände/Decken:
Überwiegend Rauputz, teilweise Holzdecken
Extras:
Hohe Räume (Rohbaumass ca. 3,00 m), Empore, Einbauküche
Voll ausgebaute Werkstatt (unter dem First nahezu 8,0 m Höhe) mit Tor (Höhe ca. 4,00 m), Rasterleuchten, E-Kompressor
Außenanlagen:
Einfriedigung Metallzaun, hochbelastbare Zufahrt zur Werkstatt
Doppelgarage mit elektr. Schwingtor und Teilunterkellerung mit abgetrenntem Naturkeller
Überdachte Terrasse mit Natursteinbelag
Vorgesetzter Balkon mit Betonwerksteinbelag und Edelstahlgeländer
Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Teich
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.
Sonstiges
Nach Absprache
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region!
Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Anbieter kontaktieren
Anfrage an Anbieter
Name: (*)
Vorname: (*)
Telefon:
Straße/Nr.: (*)
PLZ: (*)
Ort: (*)
E-Mail: (*)
(*) = Pflichtfelder
Anbieterdaten
Herr Armin Schmid
Telefon: +49 7232 3602374
Direktsuche: WH17074/S
VR Bank Enz Plus eG
Details zum Anbieter
Diese Seite drucken
Zum Online-Baufinanzierungs-Rechner:

Weitere Objekte des Anbieters

  1. Neulingen-Nußbaum - Alles, was man will Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1989/90 in zweigeschossiger ...
    • 475.000€ Kaufpreis