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Einfamilienhaus, repräsentativ & hochwertig

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Daten
Adresse des Objektes
75245 Neulingen (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 595.000€
Zimmer 6
Wohnfläche 230m²
Grundstücksfläche 366m²
Direktsuch-ID WH18007
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2000
Nutzbare Wohnfläche 74m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Garagentyp Doppel
Etage 3
Etagenanzahl 3
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 109,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 02.01.2028
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 2000
Wertklasse D
Beschreibung
Das Anwesen wurde ca. im Jahr 2000 in zweigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Die offene Bauweise schafft lichtdurchflutete Flächen und Räume. Sprossenfenster sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Abschließbare Fenstergriffe (außer Dachgeschoss) und elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für die Sicherheit. Ein Blickfang sind Steinstufen in Granit mit zeitlos elegantem Edelstahlgeländer. Das Erdgeschoss bietet ca. 79m² Wohnfläche inklusiv großer Terrasse mit ca. 39m². Diese Etage besteht aus: Diele, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Weiter vorhanden ist eine moderne Einbauküche sowie eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Weitere Extras sind: Bodentiefe Fenster, eine große elektrische Markise , Deckenspots im ganzen Haus, sowie ein Kamin, der für behagliche und kontinuierliche Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen unterstreicht die hohe Qualität dieses Anwesens. Hochwertige, großformatige Fliesen mit Ornament im Eingangsbereich sorgen für ein mediterranes Flair. Das Obergeschoss mit ca. 63m² Wohnfläche bietet ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne, XL-Dusche, zwei Waschtische , WC und einen Wäscheabwurfschacht. Das-Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einer als Ankleideraum, sowie der sonnige Balkon mit ca. 14 m² Grundfläche runden das Raumangebot ab. Die maßangefertigten Kleiderschränke können nach Absprache übernommen werden. Das Dachstudio verfügt über ca. 48m² Wohnfläche einschließlich Wohnbereich (TV-Anschluss), Gäste- oder Schlafzimmer und Tageslichtduschbad. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230m² Im Untergeschoss befindet sich der attraktive Wellnessbereich sowie die Kellerräume. Zur Immobilie gehört eine große Garage mit PKW-Stellplatz und Satteldach. Die Nutzfläche beträgt ca. 74 m². Das gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 366 m². Ein Energiebedarfsausweis vom 02.02.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 109,8 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 113,9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Gas.
Ausstattung
Die obige Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach Deckung mit Tonfalzziegel, Dämmung baujahrtypisch, Dachstudio ausgebaut
Fenster:
Doppelisolierverglaste Kunststofffenster in Weiß mit Sprossen , Rollläden , elektrisch im EG
Treppen:
Massivtreppe, Geschosstreppen, Belag Naturstein/Granit, Edelstahlgeländer
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
- Tageslichtbad mit zwei Handwaschbecken, Badewanne, große Duschkabine, WC,
- separates Gäste-WC wandhängend, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände
- Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
- Tageslichtbad mit Handwaschbecken, WC wandanhängend, Duschkabine
- Dusche mit Schwallbrause im UG, Whirlpool und Solarium.
TV/Internet:
Unitymedia, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren in weiß
Bodenbeläge:
- Naturstein, Granitplatten, helle großformatige Fliesen (einheitlich im gesamten Haus)
- Fußbodenheizung
Wände/Decken:
Glasfasertapeten, Rauputz, Deckenspots
Extras:
Einbauküche, offener Kamin, Garage, Stellplatz, Markise elektrisch
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Sonstiges
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer genutzt und wird frei nach Vereinbarung.
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Verkäufer.
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Anbieterdaten
Herr Alexander Berger
Telefon: +49 7232 3602372
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