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Daten
Adresse des Objektes
75417 Mühlacker Enzberg
Hauseigenschaften
Kaufpreis 595.000€
Zimmer 6
Wohnfläche 205m²
Grundstücksfläche 480m²
Direktsuch-ID I-00QC9Y-W-02959K
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2000
Anzahl Badezimmer 2
Balkon vorhanden
Gartennutzung erlaubt
Zustand wie neu
Heizungsart Gas
Heizungstyp Einzel
Fußbodenheizung vorhanden
Maklervermittelt ja
Provision 4,76%
Energieausweis
Energiebedarf 106 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Wertklasse D
Ausstelldatum 2017-07-27
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
Sehr ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand von Mühlacker-Enzberg liegt dieses perfekte Familiendomizil. Der Stil des Hauses ist eine gelungene Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Durch eine einladende Diele gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich, wo ein Kaminofen für Behaglichkeit sorgt. Im EG befinden sich außerdem das Gäste-WC, die Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Besonders durchdacht ist der praktische Zugang von der Doppelgarage in den Hauswirtschaftsraum. Das Raumangebot im OG mit zwei Kinderzimmern, Kinderbad, Elternschlafzimmer, Badezimmer und Ankleideraum wird ergänzt durch weitere Räumlichkeiten im UG. Die Highlights sind hier der Weinkeller mit Naturboden, ein Fitnessraum mit Sauna, ein Büroraum und zwei Vorratsräume. Das ganze Haus ist durch zumeist bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und mit elektrischen Rollläden /Alu-Jalousien ausgestattet, die durch das vorhandene BUS-System gesteuert werden können. Komplettiert wird das Anwesen durch zwei einladende Terrassen, die in freien Momenten Ruhe und Erholung spenden.
Umgebungsbeschreibung
Die Lage des Objekts hat gleich mehrere Vorzüge: Wohnen in ruhiger Lage und gute Verkehrsanbindung.
Die Stadt Mühlacker liegt verkehrsgünstig an der B10 und B 35, ganz in der Nähe der Wirtschaftszentren Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Mittels PKW oder durch gute Nahverkehrsanbindung sind diese Städte gut zu erreichen. Zum Flughafen Stuttgart sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlußstelle Pforzheim Ost ist ca. 5 km von Enzberg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar! Enzberg gehört zur Stadt Mühlacker, der zweitgrößten Stadt im Enzkreis - mit zahlreichen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben ist sie ein attraktiver Standort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein modernes Zentralkrankenhaus sowie weiterführende Schulen sind hier vor Ort. Auch Sport und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten kommen in Mühlacker und Umgebung nicht zu kurz. Mit beheiztem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen, Stadion und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen ist für jeden etwas dabei. Auch wandern durch Enztal und Weinberge, Wassersport und Radfahren in lieblicher Landschaft schaffen Abstand vom Alltag. Wohnen, Arbeiten und Erholen in schöner Natur sind hier möglich.
Sonstiges
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 106,20, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2000, Energieklasse: D
Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Anbieterdaten
Engel & Völkers Pforzheim
Telefon: +49-7231-781 42 06
Direktsuche: I-00QC9Y-W-02959K
Engel & Völkers Hudak Immobilien GmbH
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