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Daten
Adresse des Objektes
75334 Straubenhardt (Enzkreis)
Birkenweg 18
Wohnungseigenschaften
Kaltmiete 1.200€
Wohnfläche 110m²
Zimmer 3
Direktsuch-ID I-00IK7P-W-02DLEG
Wohnungstyp Penthouse
Baujahr 2017
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon vorhanden
Gartennutzung erlaubt
Zustand wie neu
frühster Bezugszeitpunkt 01.12.2018
Keller vorhanden
Behindertengerecht ja
Aufzug vorhanden
Heizungstyp Einzel
Fußbodenheizung vorhanden
Nebenkosten 250€
Warmmiete 1.450€
Kaution 3.600€
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 59.80 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Wertklasse B
Ausstelldatum 2016-06-15
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
Die Penthouse-Wohnung befindet sich auf dem Dach eines sehr modernen und neugebauten 8-Familienhauses. Fahren Sie mit Ihrem Auto in die mit einem Automatiktor gesicherte Tiefgarage, nehmen Sie bequem und barrierefrei den Aufzug nach ganz oben, betreten Sie die exklusive Wohnung, öffnen Sie die Glastür zur über 54qm großen Dachterrasse und genießen Sie den offenen Rundumblick Ihres lichtdurchfluteten Refugiums. Feine Materialien, ein aussergewöhnlicher Grundriss und das hochwertige Tageslichtbad lassen keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Ob Kinderarzt, Kindergarten, Schule, Vereine usw. für die Kinder, Supermärkte, Bäcker, den Biobauern fürs tägliche Wohl, Ärzte aller möglichen Fachrichtungen und ein Krankenhaus, das nur 5km (ca. 8 Min. mit dem Auto) von Ihrem neuen zu Hause entfernt ist, bis hin zu Pflegediensten für den Lebensabend. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Keine Haustierhaltung! Hausmeisterservice!
Umgebungsbeschreibung
An der Pforte zum nördlichen Schwarzwald, auf der Höhe zwischen Alb- und Enztal, Ettlingen, Marxzell und dem früheren Oberamtsstädtchen Neuenbürg sowie den bekannten Heilbädern Bad Herrenalb und Bad Wildbad liegt die Gemeinde Straubenhardt. In landschaftlich besonders reizvoller Lage - mit herrlichem Panoramablick von der Schwanner Warte, dem Tal im schönsten Wiesengrunde und dem romantischen Holzbachtal - fügen sich die liebenswerten Ortsteile Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen, Pfinzweiler und Schwann in einem lebendigen Mosaik zusammen.
Die Großräume Karlsruhe, Ettlingen, Pforzheim und Stuttgart sind gut erreichbar. Im Naturpark Schwarzwald ist Straubenhardt ein bevorzugtes Naherholungsziel am nördlichen Schwarzwaldrand. Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, ebenso wie die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein "Katzensprung" ist es auch zum nahe gelegene Elsass. Der Flughafen Stuttgart und der Baden-Airport bei Baden-Baden liegen in kurzer Entfernung und bieten nationale und internationale Flugverbindungen.
Sonstiges
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 59,80, Baujahr: 2017, Energieklasse: B
Gemäß dem Bestellerprinzip fällt für den Mieter keine Courtage an.
Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Engel & Völkers Pforzheim
Telefon: +49-7231-781 42 06
Direktsuche: I-00IK7P-W-02DLEG
Engel & Völkers Hudak Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
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