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Daten
Adresse des Objektes
75223 Niefern-Öschelbronn (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 249.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 101m²
Grundstücksfläche 242m²
Direktsuch-ID WH19120
Haustyp Doppelhaushälfte
Aufzug vorhanden
Heizungsart Öl
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 378,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 20.10.2029
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1951
Wertklasse H
Beschreibung
Für die junge Familie! Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1951 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Um das Jahr 1970 erfolgte ein Anbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² zzgl. Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich das Bad mit Dusche und Badewanne, der Heiz-/Tankraum, die Waschküche und ein Keller sowie ein direkter Zugang zur Garage. Neben der funktionalen Raumaufteilung mit sechs Zimmern überzeugt die Immobilie durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine große Küche sowie drei Zimmer und eine Gäste-Toilette. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über drei Zimmer, eine Toilette und die großzügige Terrasse auf dem Anbau. Das zur Immobilie gehörende Nebengebäude, die im Haus befindliche Garage und der schöne Garten runden das Angebot ab. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 242 m². Ein Energiebedarfsausweis vom 21.10.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 378,2 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 420,3 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Öl
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
Bauweise:
Massivbauweise, Holzbalkendecken, Fertigdecken im Anbau
Dach:
Satteldach ohne Dämmung, Gauben
Fenster:
Doppelt- und isolierverglaste Holzanstrichfenster in weiß, Rollläden
Treppen:
Massivtreppe ins Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1987. Die Heizung muss erneuert werden.
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und Dusche im Untergeschoss, WC jeweils im Erd- und Dachgeschoss
Türen:
Eingangstüre als Metalltüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Holztüren in braun
Bodenbeläge:
Teppich, PVC
Wände/Decken:
Tapeten
Extras:
gemauertes Gartenhaus
Außenanlagen:
Einfriedung, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Obstbäume
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich vorwiegend in baujahrtypischem bzw. dem Anbaujahr entsprechenden Zustand.
Sonstiges
Sofort frei. Die Immobilie steht leer.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Frau Petra Augenstein
Telefon: +49 7232 360-2382
Direktsuche: WH19120
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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