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Daten
Adresse des Objektes
75417 Mühlacker Enzberg
Hauseigenschaften
Kaufpreis 238.000€
Zimmer 7
Wohnfläche 140m²
Grundstücksfläche 693m²
Direktsuch-ID WH17138/V
Haustyp Zweifamilienhaus
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Beschreibung
Mühlacker-Enzberg Wohnen für mehrere Generationen. Zwei Wohnhäuser (geteilt nach WEG) mit großem Grundstück in Ortsrandlage von Enzberg. Vorderhaus: Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1937, Wohnfläche ca. 80 m², 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, großes Tagslichtbad mit Dusche und 2 Waschbecken, Keller und Speicher, derzeit noch vermietet. Hinterhaus: Kleines Einfamilienhaus mit angebautem Geräteraum, Baujahr ca. 1954, Wohnfläche ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslicht-Bad, überdachte Terrasse, teilunterkellert, sofort frei. Das Grundstück umfasst ca. 693 m². Vorderhaus: Ein Energiebedarfsausweis vom 25.09.2008 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 196 kWh/(m²a); Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Öl. Hinterhaus: Ein Energiebedarfsausweis vom 17.10.2017 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 289,1 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 520,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Strom.
Ausstattung
Vorderhaus:
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Bad ca. 1996 renoviert
- Öl-Zentralheizung von 1995
- Dachsanierung ca. 2005
Hinterhaus:
- Holz- und Kunststoff-Fenster
- Bad ca. 1996 renoviert
- Elektro-Nachtspeicherheizung


Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Sonstiges
Das Vorderhaus ist derzeit noch vermietet. Es wird Anfang 2018 frei.
Das Hinterhaus ist sofort frei.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Frau Petra Augenstein
Telefon: +49 7232 360-2382
Direktsuche: WH17138/V
VR ImmobilienVerbund
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