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Daten
Adresse des Objektes
75203 Königsbach-Stein (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 179.500€
Zimmer 5
Wohnfläche 130m²
Grundstücksfläche 208m²
Direktsuch-ID SEI 10639
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1830
Nutzbare Wohnfläche 87m²
Zustand renovierungsbedürftig
Garagentyp Einzel
Heizungsart Öl
Heizungstyp Zentral
Haustiere erlaubt ja
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 369 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gültig bis 01.09.2028
Mit Warmwasser Ja
Wärmewert 369 kWh
Wertklasse H
Ausstelldatum 2018-09-20
Beschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1830 in massiver Bauweise errichtet. Die Bausubstanz ist gut, und wurde in den Jahren 1991 - 2011 immer wieder Modernisiert. Lassen Sie sich daher nicht vom Ursprungs-Baujahr abschrecken. Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von ca.130 qm. Die Garage mit elek. Rolltor befindet sich in der ehemaligen Scheune. Das Grundstück umfasst ca. 208 m² und hat eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus. An der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei Giebelgauben, durch die zusätzlicher Wohnraum geschaffen wird, sowie natürliches Licht in das Objekt gelangt um den Tageslichteinfall optimal zu nutzen. Das Kellergeschoss verfügt über Kellerräume, einen Gewölbekeller, sowie einen Waschraum und Zugang zur Garage. Der Zugang zum Garten erfolgt ebenfalls über einen der Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele des Objekts, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, sowie ein separates WC. Die Küche verfügt über eine Einbauküche (nicht mehr zeitgemäß). Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Einfamilienhauses. Dieses verfügt über drei Zimmer, welche hauptsächlich mit Holzdielenboden ausgestattet sind. Neben der Neudeckung des Daches im Jahr 1991 wurden außerdem die Fenster im Jahre 2000 erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem altersentsprechenden, gepflegten Zustand. Augenscheinlich ist, dass die Heizung und die Warmwasserversorgung erneuert werden müssen (aktuell über Öl-Einzelöfen). Sowie ein Defekt am Dach. Zwischen dem Haupthaus und dem Hausanbau (ehemals Scheue) befindet sich der Schaden, wenn es stark Regnet dringt Wasser ins Gebäude
Ausstattung
Einfamilienhaus mit Anbau Baujahr: 1830 Wohnfläche: ca. 130,80 m² Öl-Heizung, Befeuerung mit Öl zusätzlich zwei Öfen mit Handbefeuerung innenliegender Garten Garage (von der Straße befahrbar) Dachisolierung vorhanden Holztreppe ins OG Gewölbekeller Erdgas-Versorgung vorhanden (Kosten ca. 2.500€) Aufteilung: Keller, ca. 87,95 m²: Waschraum (13,10 m²), Abstellraum (4,00 m²), Werkraum (13,55 m²), Scheune (27,80 m², Gewölbekeller (ca. 29,50 m²) Erdgeschoss, ca. 82,27 m²: - Flur (7,20 m²), Wohnzimmer (21,82 m²), Esszimmer (11,12 m²), Küche (7,73 m²), Badezimmer (7,30 m²) = 55,17 m² - Flur (4,90 m²), Korridor (4,30 m²), Hobby (15,50 m²), WC (2,40 m²) = 27,10 m² Dachgeschoss, ca. 48, 54 m²: Eltern (17,40 m²), Kind (13,40 m²), Büro (7,69 m²), Diele (10,05 m²) Bodenbeläge: überwiegend Holzdielen, teilweise Fliesen und PVC-Belag Türen: Holztüren im Holzrahmen Decken und Wände: tapeziert und gestrichen, teilweise mit Holzpaneelen verkleidet Ausstattung Badezimmer: halbhoch hellblau gefliest, Waschbecken, Badewanne Ausstattung separates WC: Fliesenspiegel, Waschbecken, Boden-WC
Umgebungsbeschreibung
Königsbach-Stein ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt etwa 12 km von Pforzheim und etwa 25 km von Karlsruhe entfernt. Zu den Nachbargemeinden gehören unter anderem Remchingen, Eisingen, Kämpfelbach und Walzbachtal. Königsbach-Stein bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte diversester Fachrichtungen, Apotheken u.v.m. Das Bildungszentrum mit Realschule, Gymnasium und Förderschule befindet sich vor Ort in Königsbach, nur 6 Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben ist ebenfalls in Königsbach-Stein zu finden.
Sonstiges
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Mobil: 017638566741
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