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Daten
Adresse des Objektes
75180 Pforzheim Büchenbronn
Hauseigenschaften
Kaufpreis 219.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 117m²
Grundstücksfläche 138m²
Direktsuch-ID SEI 10583
Haustyp Reihenhaus
Baujahr 1980
Nutzbare Wohnfläche 15m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Balkon vorhanden
Gartennutzung erlaubt
Zustand renovierungsbedürftig
Garagentyp Einzel
Heizungsart Öl
Heizungstyp Zentral
Gästetoilette vorhanden
Haustiere erlaubt ja
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 216.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 01.06.2028
Mit Warmwasser Ja
Wärmewert 216,7 kWh
Wertklasse G
Ausstelldatum 2018-06-18
Beschreibung
Betritt man das Reihenmittelhaus durch die Holzeingangstür mit Glaseinsatz, befindet man sich im Erdgeschoss des Hauses, wo sich ein kleiner Hobbyraum, der Heizraum und ein Abstellraum befindet. Ebenso befindet sich im EG die Garage im Haus. Über Holztreppen gelangt man ins 1 Obergeschoss. Hier befindet sich ein großer Raum, welcher als Wohn- und Esszimmer mit offener Küche genutzt wird. Durch diesen Raum gelangt man auch auf die Terrasse und zum Garten. Die Küche stammt noch aus den 80er Jahren und ist dementsprechend nicht mehr zeitgemäß. Ein Gäste WC befindet sich auch noch auf dieser Ebene. Im 2 Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Badezimmer. Das Objekt wurde über die Jahre gepflegt, weshalb die Fenster, welche sich noch aus dem Baujahr befinden, nicht zwingend erneuert werden müssen. Insgesamt ist das Objekt aber noch im Stil der 80er Jahre ausgestattet (Wände, Fliesen, Küche, sanitäre Anlagen) und auch die Heizungsanlage (ebenfalls aus dem Baujahr) müsste im Zuge des Erwerbes erneuert werden.
Ausstattung
Baujahr:1980, Massivbau Reihenmittelhaus Satteldach Öl-Zentralheizung, muss erneuert werden Wohnfläche: ca. 117,92 m² (bei Nichtberücksichtigung der Schrägen im 2OG) Nutzfläche gesamt: ca. 14,77 m² (Einzelgarage) Aufteilung: - EG (11,59 m², abzgl. 3% Putz) – Windfang, Diele + zusätzlich Hobbyraum, Heizraum und Abstellraum (es liegen hierzu keine m² Angaben vor) - OG (54,72 m², abzgl. 3% Putz) – Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Tageslicht-WC und Terrasse - DG (55,26 m², abzgl. 3% Putz) – Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Balkon Garten hinter dem Haus Terrasse mit Markise, Zugang über Wohnbereich Balkon mit Markise, Zugang über beide Kinderzimmer Fenster: Holzfenster, Isolierverglasung Kunststoff-Rolläden Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden (wurde entfernt) Wände: tapeziert, verputzt + gestrichen - in sanitären Räumen: deckenhoch gefliest, - in Küche: halbhoch gefliest Küche Decken: teilweise sichtbare Holzbalken, gehobelte sichtbare Dachsparren Türen: Hauseingang: Holz-Glas-Ausführung, Rahmentür mit Glasseitenteil; Innentüren: edelfurniert Holztreppe ins OG Einbauküche aus Holz mit Bartheke Tageslicht- Badezimmer im DG ausgestattet mit: WC, 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, deckenhoch hellbraun gefliest Gäste-WC im OG: WC, Waschbecken, deckenhoch beige gefliest zusätzlicher Kaminofen im 1OG, außer Betrieb, es muss ein Einsatz erneuert werden.
Umgebungsbeschreibung
An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg. Sie ist mit rund 123.500 Einwohnern die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Stadt ist das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft. Pforzheim besteht aus der Kernstadt und den eingegliederten Gemeinden Büchenbronn, Eutingen an der Enz, Hohenwart, Huchenfeld und Würm. Das hier angebotene Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil Büchenbronn (ca. 6.200 Einwohner) in einem reinen Wohngebiet. Hier prägen überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser das Ortsbild. Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, die Waldschule (Grundschule) und das Schiller-Gymnasium. Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, und alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Den nächsten Supermarkt und den schönen Hermannsee erreichen Sie vom Objekt aus jeweils in nur 3 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten. Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Anbieterdaten
Frau Sabrina Vogel
Telefon: 0723158506-31
Mobil: 01799455356
Direktsuche: SEI 10583
SE Immobilien Management GmbH
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