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Generationenwohnen in Straubenhardt

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Daten
Adresse des Objektes
75334 Straubenhardt (Enzkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 302.740€
Wohnfläche 81m²
Zimmer 3
Direktsuch-ID EW18099
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 2018
Aufzug vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 71,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Beschreibung
Straubenhardt-Conweiler Generationenwohnen in Straubenhardt Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum und bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche incl. Balkon. Innerhalb der Wohneinheit sowie im gesamten Gebäude können Sie sich barrierefrei bewegen. Das Gebäude wurde ca. 2018 in hochwertiger und massiver Bauweise errichtet. Die Wohnanlage überzeugt neben der hochwertigen Bauausführung durch eine gelungene Architektur und die bedarfsgerechte Konzeption. Die Wohnung präsentiert sich mit einer gelungenen Aufteilung sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur großen, überdachten und nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit schönem Ausblick. Die zwei geräumigen Schlafzimmer, das innenliegende Bad und ein Abstellraum runden das stimmige Angebot ab. Zur bequemen Erschließung gibt es einen Personenaufzug im großzügigen, hellen Treppenhaus. Ein großer Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss dient als gemütlicher Treffpunkt für die Hausbewohner. Die Wohnanlage besticht durch die Gesamtkonzeption in Verbindung mit der nebenstehenden Wohnanlage zur Betreuung von älteren und pflegebedürftigen Menschen. Die Wohnung kann von Menschen mit und ohne Betreuungsbedarf aber auch jungen Familien und Alleinerziehenden bewohnt werden. Zur Wohnung gehört ein überbreiter TG-Stellplatz. Ein Energiebedarfsausweis vom 26.02.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 71,9 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 26,5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse B; Hauptenergieträger: Fernwärme (Biomasse)
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Geneigtes Dach
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden
Treppen:
Massivtreppe aus Stahlbetonfertigteilen
Heizung:
Fernwärmeheizung (Biomasse) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Innenliegendes Bad mit Waschtisch, großer bodenebenen Dusche, WC. Hochwertige Sanitärgegenstände in weiß.
TV/Internet:
Unitymedia, DSL verfügbar
Türen:
Innentüren als CPL-Türen in weiß
Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett
Wände/Decken:
Raufasertapete
Extras:
Personenaufzug
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Neubau Erstbezug
Sonstiges
Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Herr Jürgen Rapp
Telefon: +49 7232 3602373
Direktsuche: EW18099
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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