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Daten
Adresse des Objektes
75173 Pforzheim Südweststadt
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 199.000€
Wohnfläche 99m²
Zimmer 4
Direktsuch-ID EW18107
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 1965
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 72 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gültig bis 16.03.2019
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1965
Beschreibung
Pforzheim Gepflegte und geräumige Wohnung in der Nähe des Stadtrands. Die helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1965 in Massivbauweise wieder aufgebaut und laufend modernisiert. Die im 2. Obergeschoss gelegene Immobilie besticht besonders durch ihre hellen Räume und die große Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 99 m² inkl. des Balkons. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert: z.B. Fenster, Türen, Bad, Bodenbeläge. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Hof zum Abstellen der Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 240 m². Eine Wohnung, die man gesehen haben muss. Ein Energieverbrauchsausweis vom 16.03.2009 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 72 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten; Hauptenergieträger: Erdgas
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach, Gauben, Ziegeldeckung
Fenster:
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster in weiß, Rollläden
Treppen:
Massivtreppe mit Werksteinbelag
Heizung:
Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC, Waschmaschinen-Anschluss Gegenstände: Farbe weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen
TV/Internet:
SAT-Anschluss, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Holztüre, Innentüren als Anstrichtüren in weiß
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Wände/Decken:
Tapeten
Sonstiges:
Der vorhandene Kachelofen ist derzeit stillgelegt
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.
Sonstiges
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer genutzt und wird frei nach Vereinbarung.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Frau Petra Augenstein
Telefon: +49 7232 360-2382
Direktsuche: EW18107
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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