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Daten
Adresse des Objektes
75217 Birkenfeld (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 364.000€
Zimmer 6.5
Wohnfläche 187m²
Grundstücksfläche 645m²
Direktsuch-ID P6818
Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1867
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Zustand renoviert
frühster Bezugszeitpunkt 01.11.2018
Keller vorhanden
Etagenanzahl 4
Heizungsart Gas
Heizungstyp Zentral
Gästetoilette vorhanden
Maklervermittelt ja
Provision 4,76%
Energieausweis
Endenergiebedarf 130,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 08.04.2028
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1867
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus wurde ca. 1867 erbaut, im Jahre 1930 aufgestockt, im Jahre 1977 umgebaut/modernisiert und im Jahre 2007 mit einem neuen, vergrößerten Dachgeschoss versehen. Heute teilt es sich wie folgt auf: Untergeschoss (teilunterkellert): 1 Raum im Gewölbekeller Erdgeschoss (ca. 67 m² Wfl.): Eingang/Flur, Küche, WC, Wohn-/Esszimmer und Arbeitszimmer. Obergeschoss (ca. 68 m² Wfl.): Schlafzimmer, Tageslichtbad, WC, Hauswirtschaftsraum und 2 Kinderzimmer. Dachgeschoss (ca. 53 m² Wfl.): Tageslichtbad, offener Wohn-/Schlaf-/Kochbereich, Treppe zur Spitzbodengalerie Spitzboden: Offene Galerie als Schlafbereich. Grundstück: Auf dem Grundstück steht ein Schuppen mit kleiner Garage und Werkstatt zur Verfügung. Eine weitere Großraumgarage bietet Platz für ca. 8 PKW.
Ausstattung
Wohnhaus in Massivbauweise, Baujahr ca. 1867, Umbauten 1930/1977, Neuausbau Dachgeschoss 2007.
Dachgeschoss im Jahre 2007 mit Tonziegeln und Dachdämmung neu ausgebaut. Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Außenrollläden.
Außenwände mit Vollwärmeschutz (2007).
Fenster:
Im Dachgeschoss Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Außenrollläden (2007).
In Erd- und Obergeschoss Holzfenster mit Zweifachverglasung (1977).
Haustür aus Kunststoff (2007).
Heizung:
EG: Gasbetriebener Kachelofen/Nachtstromspeicheröfen
OG: Gasbetriebener Kachelofen/Nachtstromspeicheröfen
DG. Gaszentralheizung (2007) mit Warmwasserversorgung für das gesamte Haus.
Schuppen mit Werkstatt und kleiner Garage.
Großraumgarage mit Schiebetoren.
Umgebungsbeschreibung
Die Gemeinde Birkenfeld liegt direkt am Stadtrand von Pforzheim, nicht weit entfernt von den Städten Karlsruhe (ca. 30 km), Stuttgart (ca. 50 km) und Heilbronn (ca. 70 km).
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Kindergärten sowie alle allgemeinen Schulformen sind im Ort vorhanden.
Mit dem Linienbus ist die regelmäßige Anbindung zur Innenstadt Pforzheims gegeben. Die Auffahrt der Autobahn A8 erreicht man nach ca. 6 km.
Das Wohnhaus liegt zentral im Ortskern des Hauptortes Birkenfeld.
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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Anbieterdaten
Herr Kilian Krüger
Telefon: 07231 184-5586
Direktsuche: P6818
Volksbank Pforzheim eG Immobilien-Finanz-Zentrum
Details zum Anbieter
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