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Daten
Adresse des Objektes
76571
Grundstückseigenschaften
Kaufpreis 130.000€
Grundstücksfläche 336m²
Direktsuch-ID ÜBG19114
Grundstückstyp Grundstück
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Für die junge Familie - Kindergarten und Grundschule gleich in nächster Nähe Kleines, aber feines Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein freistehendes 1-2 Familienwohnhaus Das erschlossene und sofort bebaubare Grundstück befindet sich in einer recht angenehmen Wohngegend und umfasst eine Fläche von 336 m². Es ist in aussichtsreicher Hanglage gelegen und kann sofort mit einem freistehenden Wohnhaus bebaut werden. Eine Baugenehmigung ist erteilt und zwar für ein freistehendes 2-Familienwohnhaus mit insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche. Die Baueingabeplanung, die Baugenehmigung, sowie die Genehmigungkosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Planung ist wie folgt ausgerichtet: Erdgeschoss: Kleine 2-Zimmerwohnung mit integrierter Küche sowie Dusche/WC mit ca. 41 m² Auf dem gleichen Geschoss befinden sich die Kellerräume und der Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad/DU/WC, Gäst-WC, Abstellraum sowei Loggia/Balkon mit ca. 107 m² Wohnfläche. Mit geringem Planungsaufwand ließe sich auch problemlos ein 1-Familienwohnhaus gestalten. Vor dem Haus zur Strassenseite sind 2 KFZ-Stellplätze und seitlich, entlang der Grenze des Nachbargrundstückes 1 KFZ-Stellplatz vorgesehen. Das Grundstück ist sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet, auch unter energetischen Aspekten. Ihre neue Adresse?
Ausstattung
Das Grundstück ist noch im ursprünglichen Zustand. Es wurden bisher noch keine Bodenbewegungen ausgeführt.
§ 34 Abs. 1BauGB:
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Sonstiges
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Hans Merklinger
Telefon: +49 7232 3602381
Mobil: +49 162 2687912
Direktsuche: ÜBG19114
VR Bank Enz plus eG Immobilien
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