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Grundstück mit Quelle Leben, wo andere Urlaub machen,....

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Daten
Adresse des Objektes
77709
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 195.000€
Wohnfläche 124m²
Zimmer 5
Direktsuch-ID SEI 11238
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 1900
Balkon vorhanden
Gartennutzung erlaubt
Zustand wie neu
Garagentyp Doppel
Keller vorhanden
Heizungsart Pellet
Heizungstyp Zentral
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser Ja
Beschreibung
...Leben wo andere Urlaub machen,... Zum Verkauf steht eine wirklich außergewöhnliche Immobilie, die sich fern abseits des gewöhnlichen Wohngebietes inmitten des Waldes befindet. Die sehr gepflegte Immobilie befindet sich in einem Gebäude das Ursprünglich Ende des 18´Jahrhunderts erbaut wurde. Laufend saniert, umgebaut und instand gehalten entspricht der aktuelle Gebäudezustand dem der 70´Jahre. Um 1975/1976 wurde das ehemalige Bauernhaus umgebaut und zu Wohneinheiten umgebaut. Die Teilung nach WEG erfolgt 1993. Ein Landwirtschaftlicher Betrieb wird durch die Miteigentümer ausgeführt. Auch für die zu verkaufende Wohnung, wurde die ausschließliche Sondernutzung an Teilflächen des Flurstückes als Landwirtschaftsfläche eingeräumt. Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen im Gebäude. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird zum Jahresende bezugsfrei sein. Das Grundstück ist nicht an öffentliche Leitungen/ Kanäle angeschlossen. Die Frischwasserversorgung erfolgt über eine Quelle, die sich auf der Grundstücksgrenze befindet. Das Abwasser wird in 2 Sickergruben + Sandfiltergrube abgeführt, die alle 2 Jahre entleert werden müssen.
Ausstattung
Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster (Stand 1993) Heizung: Holz Kachelofen im Wohnzimmer Holzvergaserkessel im Heizraum, Bj. 2007 wassergeführte Solaranlage für Heizung und Warmwasser Wasser: Es wird ausschließlich Quellwasser von der auf dem Grundstück befindenden Quelle verwendet. Hebeanlage im Keller vorhanden Abwasser: 2 Sickergruben, die alle 2 Jahre entleert werden müssen 1 Sandfilteranlage Dach: nicht gedämmt Bitumen Dachschindeln
Umgebungsbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Kinzigtal und ist sehr abseits gelegen. Das 3-Familienwohnhaus, von dem die Erdgeschoss-Wohnung verkauft wird, befindet sich inmitten des Waldes in idyllischer Aussichtslage in über 800 Höhenmetern. Wer die Ruhe liebt und vom Alltag gerne abschalten möchte, ist hier richtig, denn das Objekt befindet weit weg von stark frequentierten Straßen und dem sonstigen Alltag. Zum nächsten Nachbarn sind es ca. 1,3 km und ins Dorf ca. 4 km den Berg hinab. Wolfach ist eine Stadt im Mittleren Schwarzwald und gehört zum Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ortenaukreis grenzt an die Landkreise Freudenstadt und Rottweil. Durch Wolfach führt die Bundesstraße 294. Nahe der Gemarkung führt die Bundesstraße 33 vorbei. Der Schienenverkehr führt über die Kinzigtalbahn, auf der die Ortenau-S-Bahn (OSB) verkehrt. Buslinien der Südwest-Bus GmbH bedienen das Wolfacher Stadtgebiet. Bundesland: Baden-Württemberg Regierungsbezirk: Freiburg Landkreis: Ortenaukreis
Sonstiges
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Anbieterdaten
Frau Nicole Steding
Telefon: 07231585060
Mobil: 01608564663
Direktsuche: SEI 11238
SE Immobilien Management GmbH
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