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Daten
Adresse des Objektes
75203 Königsbach-Stein (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 110.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 99m²
Grundstücksfläche 77m²
Direktsuch-ID WH19012
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1900
Aufzug vorhanden
Heizungsart Öl
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 352,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Wärmewert 397,3 kWh
Baujahr 1900
Wertklasse H
Beschreibung
Königsbach-STEIN - Günstig zum eigenen Haus Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde in Fachwerkbauweise mit Satteldach auf massivem Erdgeschoss errichtet. Das Baujahr ist unbekannt, müsste jedoch vor 1900 liegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² bei vier Zimmern im Ober- und zwei Zimmern im Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich das Bad sowie die üblichen Nebenräume. Das Grundstück umfaßt eine Fläche von ca. 77 m², ist also nahezu komplett überbaut. Wer ein eigenes kleines Haus sucht und auf Garten und Garage verzichten kann, hat hier die Möglichkeit, günstig zum eigenen Haus zu kommen. Ein Energiebedarfsausweis vom 22.01.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 352,1 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 397,3 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Öl
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen einfachen Merkmalen.
Bauweise:
Ausgemauertes Fachwerk auf gemauertem Erdgeschoss, Fassade teilweise verputzt, teilweise mit Zementfaserplatten verkleidet, geringe Außendämmung vorhanden. Massive Decke über EG, sonst Holzbalkendecken
Dach:
Teilausgebautes Satteldach mit Ziegeldeckung
Fenster:
Überwiegend isolierverglaste Holzfenster, teilweise einfachverglaste Holzfenster, jeweils ohne Rollläden
Treppen:
Einläufige Holzwangentreppen mit Holzstufen
Heizung:
Öl-Einzelöfen mit älterem Kunststofftank, Elektro-Boiler
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und Stand WC, jeweils in braun, raumhoch gefliest
TV/Internet:
Sat- und Telefonanschluss
Türen:
Eingangstüre als Aluelement mit Glaseinsatz
Bodenbeläge:
Überwiegens Textil- und PVC-Beläge
Wände/Decken:
Überwiegens Tapeten und Holzverkleidung, teilweise geringere Deckenhöhe
Sonstiges:
Zwei Treppenlifte verbinden das Erd- mit den Ober- und Dachgeschoss
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.
Sonstiges
Sofort frei. Die Immobilie steht leer.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Armin Schmid
Telefon: +49 7232 3602374
Direktsuche: WH19012
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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