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Daten
Adresse des Objektes
75228 Ispringen (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 249.000€
Zimmer 9
Wohnfläche 215m²
Grundstücksfläche 383m²
Direktsuch-ID WH20024
Haustyp Mehrfamilienhaus
Aufzug vorhanden
Heizungsart Öl
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 225,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 03.11.2030
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1932
Wertklasse G
Beschreibung
Günstiges Haus; mit ein wenig Mühe strahlt es wieder im alten Glanz. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1932 in 3-geschossiger Massivbauweise, teilweise mit Fachwerk, mit Satteldach erstellt. In den 1966er Jahren wurde die Bäder erneuert und Balkone angebaut. Weiterhin erfolgte ca. 1996 der Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung. Die Immobilie bietet Ihnen 3 funktionale 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad/WC. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 72 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 215 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 70 m². Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Technik- und Hausanschlussräume sowie ein separat nutzbarer Raum. Das Wohnhaus ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden. Das rechteckige Grundstück umfaßt eine Fläche von ca. 383 m². Eine Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist möglich. Ein Energiebedarfsausweis vom 12.03.2020 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 225,8 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 250,6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse G; Hauptenergieträger: Öl
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen
Bauweise:
Massivbauweise, Fachwerk, Holzbalkendecken
Dach:
Satteldach, Ziegel, Gauben, teilausgebauter Dachraum, Speicher, ungedämmt
Fenster:
Doppeltverglaste Holzfenster
Treppen:
Harfentreppe, 1/4 gewendelt
Heizung:
Ölzentralheizung
Sanitär:
Tageslichtbäder mit Waschtisch, Wanne, Stand WC, Sanitärgegenstände in verschiedenen Farben (grau u. rosa), Wände halbhoch gefliest
TV/Internet:
Unitymedia, SAT-Anschluss, DSL verfügbar
Türen:
Holztüren
Bodenbeläge:
PVC und Textilbeläge, Laminat, Fliesen
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise mit Holzdecken
Markisen an den Balkonen
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich vorwiegend in baujahrtypischem Zustand und ist teilweise renovierungsbedürftig.
Sonstiges
Sofort beziehbar.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herrn Götz Machtolf
Telefon: +49 7232 360-1220
Direktsuche: WH20024
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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