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Gutes Raumangebot unterm Dach in Zentrumsnähe!

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Daten
Adresse des Objektes
75305 Neuenbürg (Enzkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 99.000€
Wohnfläche 71m²
Zimmer 4
Direktsuch-ID P7321
Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
Baujahr 1936
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Zustand renoviert
Keller vorhanden
Etage 2
Heizungsart Strom
Heizungstyp Einzel
Haustiere erlaubt ja
Maklervermittelt ja
Provision 4,76%
Energieausweis
Endenergiebedarf 96,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 31.08.2023
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1936
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
UG: Keller-Abstellraum, gemeinsamer Heiz- und Trockenraum (ist im Entstehen) EG: Hauseingang, Treppenhaus DG (2.OG): Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeits-Gäste-Zimmer, Küche, Duschbad DG II (Bühne/Speicher): Nach Rücksprache kann optional zusätzliche Fläche zum Ausbau hinzu erworben werden.
Ausstattung
Bei dieser in kleiner Wohneinheit befindliche Dachgeschosswohnung können Sie sich noch verwirklichen. Die Wohnung ist ausbaufähig und durch Anschließung mit dem Speicher auch zu einer Maisonette-Wohnung vergrößerbar. Der Speicher hat eine Gesamtfläch von ca. 30 m². Die Einrichtungen wie Küche und Bad sind vorhanden und die Wohnung ist bezugfähig. Aktuell sorgen für die wohlige Wärme die E-Nachspeicheröfen sowie ein Holzkaminofen. Gegen Aufpreis von € 11.000,-- können Sie sich an der neu installierten Gas-Zentralheizung (Gastherme im KG) anschließen. Die Dämmaßnahmen sind in diesem Betrag nicht enthalten.
Umgebungsbeschreibung
Die Stadt Neuenbürg liegt in reizvoller landschaftlicher Umgebung zwischen Tälern und sanften Höhen des Nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz. Im Umkreis von ca. 5 Gehminuten befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden. Neuenbürg ist dem Regierungsbezirk Karlsruhe angegliedert und befindet sich an der B294. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Es sind nur kurze Wege ins historische Zentrum und wenige Meter bis zum Einkaufsmarkt.
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Herr Bertram Göppert
Telefon: 07231 184-5587
Direktsuche: P7321
Volksbank Pforzheim eG Immobilien-Finanz-Zentrum
Details zum Anbieter
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