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HAPPY FAMILY - Reihenendhaus in Wilferdingen

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Daten
Adresse des Objektes
75196 Remchingen (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 249.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 120m²
Grundstücksfläche 211m²
Direktsuch-ID WH16018
Haustyp Reihenendhaus
Baujahr 1974
Aufzug vorhanden
Heizungsart Öl
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Wertklasse H
Beschreibung
Remchingen-Wilferdingen Baujahrtypisches Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde ca. 1974 in zweigeschossiger, solider Massivbau-weise mit Satteldach erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Gemütlich präsentiert sich der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich geht es auf die nach Südenwesten gelegene Terrasse (mit elektrischer Markise) und den angelegten Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet ein weiteres, großes Zimmer und den offenen Speicherraum, welcher Ihnen weitere Ausbaureserven bietet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss steht Ihnen der Hobbyraum, der Heizraum und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 211 m² und teilt sich mit ca. 195 m² auf das Hausgrundstück und ca. 16 m² auf das Garagengrundstück auf. Weiterhin gehört zu diesem Anwesen ¼ Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flst. Nr. 5546 mit 59 m² (gemeinsamer Weg). Ein Energiebedarfsausweis vom 23.02.2016 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 286,7 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 293,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Öl, Stückholz
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, teilausgebautes Dachgeschoss, teilweise gedämmt
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (braun, ein Rollladen im EG elektrisch)
Heizung:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, Kabine, Bidet, WC, sep. WC im Erdgeschoss, Einhandarmaturen, gefliest mit hellen Fliesen
Türen:
Eingangstüre als Aluminiumrahmentüre mit Glaselement, Innentüren als Holztüren in braun
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich, PVC-Belag
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken
Extras:
Markise, Tresor (Schloss defekt)
Außenanlagen:
Einfriedigung, Ziergarten mit Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich baulich in gutem Zustand. Modernisierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
Sonstiges
Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden.
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Frau Jennifer Christoph
Telefon: +49 7232 3602376
Direktsuche: WH16018
VR ImmobilienVerbund
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