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Happy Family - Höhenlage mit Aussicht

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Daten
Adresse des Objektes
75305 Neuenbürg (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 399.000€
Zimmer 5
Wohnfläche 123m²
Grundstücksfläche 217m²
Direktsuch-ID WH19005-1
Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 2019
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
In Kürze entstehen in solider, massiver Bauweise zwei Doppelhaushälften. Die zweigeschossigen Häuser bieten Ihnen eine moderne und durchdachte Raumgestaltung und verfügen über fünf Zimmer und über jeweils ca. 120 m² Wohnfläche incl. Balkon. Mittelpunkt der Häuser bildet der mit ca. 44 m² großzügig bemessene Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet weitere Raumreserven von ca. 28 m² Nutzfläche bzw. ca. 48/ca. 50 m² Grundfläche. Die voll unterkellerten Häuser verfügen über eine im Haus integrierte Garage und eine gesamte Nutzfläche von 56 m². Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Das gesamte Grundstück umfasst aktuell 413 m² und wird real geteilt. Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Preisbeispiele: Haus Nr. 8: Grdst. ca. 217 m², Wfl. ca. 123 m² Garage EUR 399.000,-- Haus Nr.10: Grdst. ca. 196 m², Wfl. ca. 122 m² Garage EUR 389.000,-- Sonderwünsche und Eigenleistungen sind möglich. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie mit uns. Haus 8 Ein Energiebedarfsausweis vom 19.01.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 21,0 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 37,8 kWh/(m²a); WW enthalten, Energieeffizienzklasse A +; Hauptenergieträger: Stommix. Haus 10 Ein Energiebedarfsausweis vom 23.01.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 22,4 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 40,3 kWh/(m²a); WW enthalten, Energieeffizienzklasse A +; Hauptenergieträger: Strommix.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
Bauweise:
Massivbauweise in Poroton - Planziegel 36,5
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden
Treppen:
Freitragende Bolzentreppe in Buche mit Handlauf
Heizung:
Fußbodenheizung als Wärmepumpenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, superflach, WC´s wandhängend, Einhandarmaturen. Sanitärfarbe: Weiß, einschließlich Fliesen im Materialwert von EUR 30,--/m².
Türen:
Eingangstüre im Materialwert von EUR 2.500,--. Innentüren als Röhrenspantüren Dekor nach Wahl.
Bodenbeläge:
Fliesen-, Vinyl-Design- und Laminatbeläge
Wände/Decken:
Die Wohnräume werden mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen
Außenanlagen und Hausanschlüsse:
Nicht im Kaufpreis enthalten.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
Extras, Sonderwünsche und Ausbaupakete:
KfW Effizienshaus 55 EUR 7.500,--
Außenanlagenpaket EUR 9.000,-- ohne Terrasse
Dachgeschoss Vollausbau EUR 12.000,--
Neubau-Erstbezug
Sonstiges
Baubeginn in Kürze.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Baukindergeld: Noch günstiger in die eigenen vier Wände.
Der Staat fördert Familien mit Kindern beim Eigenheimkauf: Je Kind unter 18 Jahren gibt es einen Zuschuss bis zu EUR 12.000,--.
Voraussetzungen für den Zuschuss und alle weiteren Einzelheiten erhalten Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Baukindergeld/
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Anbieterdaten
Herr Alexander Berger
Telefon: +49 7232 3602372
Direktsuche: WH19005-1
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