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Daten
Adresse des Objektes
75233 Tiefenbronn (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaltmiete 1.325€
Zimmer 7
Wohnfläche 177m²
Grundstücksfläche 756m²
Direktsuch-ID I-00I9OH-W-02AYU5
Haustyp Sonstige
Baujahr 1979
Nutzbare Wohnfläche 66m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Gartennutzung erlaubt
frühster Bezugszeitpunkt 01.03.2018
Garagentyp Doppel
Etage 2
Heizungsart Öl
Heizungstyp Zentral
Nebenkosten 45€
Warmmiete 1.370€
Kaution 2.927€
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Ausstelldatum 2015-02-13
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
In der Gemeinde Tiefenbronn-Mühlhausen liegt dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus. Es wurde 1979 erbaut und bietet mit seiner Fertig-Bauweise und der neu eingebauten Solaranlage eine hohe Energieeffizienz. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den Flur im Erdgeschoss. Hier befinden sich die neuwertige Küche, das Wohnzimmer ein Schlafzimmer mit Bad sowie ein Arbeitszimmer. Der Ausblick vom Wohnzimmer über die Terrasse in den Garten vermittelt dem Betrachter ein heimeliges Gefühl. Wohlfühlcharakter vermittelt auch der Holzofen im Wohnzimmer. Im Obergeschoss gelangt man über ein Wohnzimmer in die weiteren 3 Zimmer. Auch ein Bad ist hier vorhanden. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum und ein Kellerraum sowie die Heizung und eine Waschküche. Das Haus mit ca. 177 m² Wohnfläche ist ideal für die Familie mit Freude am Garten. Hier wohnt man ruhig und kann die Natur des Nordschwarzwaldes in vollen Zügen genießen. Für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist das Haus wie geschaffen. Kommen Sie nach Tiefenbronn-Mühlhausen und entscheiden Sie sich bei einer Besichtigung für dieses idyllisch gelegene Domizil! Weitere Objektinformationen erhalten Sie auch gerne von unseren Immobilienberatern.
Umgebungsbeschreibung
Mühlhausen, idyllisch und familienfreundlich im Enzkreis am Rande des Schwarzwaldes zwischen den Städten Pforzheim, Leonberg, Weil der Stadt und Bad Liebenzell, gelegen.
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Bank und Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort bzw. in den Nachbargemeinden Tiefenbronn und Lehningen. Zu den weiterführenden Schulen in Pforzheim und Heimsheim gibt es regelmäßige Busverbindungen.
Die Anbindungen an die Wirtschaftsräume Pforzheim, Leonberg sowie den Großraum Stuttgart und Karlsruhe sind ideal: In kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn und erreichen von dort in 10 Minuten Leonberg oder Pforzheim und in ca. 30 Minuten den Flughafen Stuttgart oder in 45 Minuten den Baden Airport. Den S-Bahn Anschluß in Weil der Stadt für den Großraum Stuttgart erreichen Sie mit dem Bus in 10 Minuten. Die Entwicklungszentren von Porsche (Weissach) und Bosch (künftig in Malmsheim) sind nur etwa 15 Minuten entfernt. Das Mercedes-Benz Technology Center in Sindelfingen ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Wohnen + Arbeiten + Erholen in schöner Natur, ganz in der Nähe der Wirtschaftszentren Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Der Schwarzwald mit seinen Kurbädern liegt direkt vor der Tür. Zwischen Würmtal – Monbachtal und Nagoldtal gelegen, lädt der nördliche Schwarzwald zum Wandern und Radfahren ein. Der exklusive Golfplatz Bad Liebenzell ist nur 15 Minuten vom Objekt entfernt, ebenso die Paracelsus Therme mit der Pinea Saunalandschaft. Wohnen Sie eingebunden in einer aktiven Dorfgemeinschaft – hier lässt es sich gut leben.
Sonstiges
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 270,00, Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1979
Gemäß dem Bestellerprinzip wird die Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer dem Auftraggeber in Rechnung gestellt und ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hudak Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Auftraggeber(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Anbieterdaten
Engel & Völkers Pforzheim
Telefon: +49-7231-781 42 06
Direktsuche: I-00I9OH-W-02AYU5
Engel & Völkers Hudak Immobilien GmbH
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