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Daten
Adresse des Objektes
75180 Pforzheim Büchenbronn
Hauseigenschaften
Kaufpreis 550.000€
Zimmer 3
Wohnfläche 160m²
Grundstücksfläche 23000m²
Direktsuch-ID 9419
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1949
Stellplatztyp Im Freien
Etage 2
Heizungsart Strom
Heizungstyp Zentral
Maklervermittelt ja
Beschreibung
das Grundstück kann man nicht bebauen mit Reihenhäuser etc-- also nichts für Bauträger Vielleicht darf man 2-3 Pferde halten oder Schafe, oder Ziegen etc hierfür wurde noch keine Voranfrage durchgeführt...... Die zu verkaufenden Grundstücke befinden sich im Landschaftsschutzgebiet und teilweise im FFH-Gebiet. (FFH= Fauna-Flora-Habitatrichtlinie und Vogelschutzrichtlinie). Das Gelände wird jetzt noch als Tennisanlage genutzt. Weiteres zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung und freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Wohnhaus mit sehr viel Grund und Boden um das Haus.... riesiges Gartengrundstück.... wer die Ruhe liebt ist hier genau richtig - ein Anbau an das bestehende Wohngebäude in der Größe von 5 m x 7,5 m mit Unterkellerung und Dachausbau ist laut Eigentümer zulässig..... - Heizung: Holzkamin, Ölgebläseheizung sowie Elektronachtspeicherheizung - Gasetagenheizung mit Erdtank (Angebot über 14.000,--) wäre laut Eigentümer zulässig - Wasserleitung: Frischwasser kommt über eine 600 Meter Leitung auf das Gelände, das Abwasser geht in 2 Gruben - Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, Toilette, Handwaschbecken - Sat-Fernsehen - ca. 28 m² große Einliegerwohnung mit einem Tageslichtbadezimmer (Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie einer Terrasse und Grün außen herum - das Dach wurde 1977/`78 neu eingedeckt -im Aussenbereich ist ein großer Grillbereich mit Aussentheke angelegt. Im Moment befindet sich im Ergeschossbereich ein Vereinsheim bzw eine Gaststätte mit einer durchgehenden Mahagonitheke, ein Kühlhaus sowie einen urigen Innenbereich. Aber selbstverständlich können Sie diesen Raum zu einem gemütlichen Wohnzimmer umfunktionieren - 44 Pkw Stellplätze vor dem Haus möglich - alle Grundstücke befinden sich im Naturschutzgebiet, teilweise im FFH-Gebiet (FFH= Fauna-Flora-Habitatrichtlinie und Vogelschutzrichtlinie) - bei Umnutzungen oder Veränderung am Haus sollte zuerst das zuständige Baurechtsamt in Pforzheim konsultiert werden -Bezugtermin nach Absprache -2-3 Pferde möglich -- sowie weiteres, welches wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung gerne zeigen
Umgebungsbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Außenbezirk und liegt mit seinen über 23.000 m² in einem Landschaftsschutzgebiet. Südlich von Pforzheim, auf einem nördlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, liegt zwischen den Flüssen Enz und Nagold der Stadtteil Büchenbronn. Wenige Minuten entfernt befindet sich der viel besuchte Herrmannsee. Es ist bequem mit den Buslinien 43, 743 und 744 des Verkehrsverbunds Pforzheim (VPE) von Pforzheim aus erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum Pforzheim beträgt ca. 6 km.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: SE Immobilien - Management GmbH Gerd Kaucher Karlsruher Str. 87 75179 Pforzheim Handy: 0176 / 6371 1917 Tel. 07231 / 58 50 6-47 E-Mail: gerd.kaucher@se-im.de !!Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Expose erhalten!!! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Anfrageformular oder direkt per E-Mail an: gerd.kaucher@se-im.de Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weiter gegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. SE Immobilien- Management GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
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Anbieterdaten
Herr Gerd Kaucher
Telefon: 0723158506-47
Mobil: 017663711917
Direktsuche: 9419
SE Immobilien Management GmbH
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