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Hier können Kinder auf der Straße spielen !

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Daten
Adresse des Objektes
76327 Pfinztal (Karlsruhe, Landkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 470.400€
Zimmer 6
Wohnfläche 166m²
Grundstücksfläche 140m²
Direktsuch-ID WH14147/W
Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 2016
Stellplatztyp Carport
Aufzug vorhanden
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 33,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Wertklasse A
Beschreibung
Pfinztal-Söllingen Moderne Neubau Doppelhaushälften - Hier können Kinder auf der Straße spielen ! Ihre Vorteile: -Hochwertige Massivbauweise, KfW 55 Standard, EnEV2014, -Verkehrsberuhigte Halbhöhenwohnlage -Wohnfläche jeweils ca. 166 m², -Stadtbahnanschluss nach PF und KA, -Keine zusätzliche Käuferprovision Zur Zeit entstehen in Pfinztal-Söllingen, in massiver und solider Niedrigenergiebauweise insgesamt vier Doppelhaushälften. Die 2-geschossigen Häuser bieten Ihnen eine moderne und offene Raumgestaltung und verfügen über 6 Zimmer und über jeweils ca. 166 m² Wohnfläche incl. Terrasse. Highlights sind: Das separate Gäste-WC, das großzügige Tageslichtbad, die gut geschnittenen Schlaf- bzw. Kinderzimmer im Ober- und Dachgeschoss mit ausreichenden Stellflächen sowie der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss. Weiterhin hervorzuheben sind die großen Fensterelemente, die Ihre Räume mit Licht durchfluten lassen. Die voll unterkellerten Häuser verfügen zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 6,59 m². Auf den real geteilten Grundstücken ist für jedes Haus ein Carport sowie ein Kfz-Stellplatz vorgesehen. Neben der hervorragenden Lage in einem ruhigen Wohngebiet zeichnen sich die Häuser durch Ihre individuelle Konzeption aus. Zur Zeit im Bau. Sonderwünsche und Eigenleistungen sind möglich. Preisbeispiele: Haus 24/2 Grdst. ca. 140 m² EUR 470.400,-- Haus 24 Grdst. ca. 166 m² EUR 482.000,-- Preise inkl. einem Stellplatz. Aufpreis für Carport jeweils EUR 12.000,-- Die Häuser erhalten eine eigenständige, gemeinsame Energiezentrale zur Bereitstellung von Wärme und Strom auf der Grundlage der Kraft-Wärme-Kopplung (Blockheizkraftwerk) mit gemeinsamem Nahwärmenetz und Wärmeübergabestationen in den Häusern. Der berechnete Energiebedarf der Gebäude liegt bei 42,9 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 33,6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A; Hauptenergieträger: Kraft-Wärme-Kopplung fossil
Ausstattung
Die Ausstattung bietet Ihnen:
Bauweise:
Massivbauweise, Keller in WU-Beton, unterseitig wärmegedämmte Bodenplatte
Geschossdecken als Massivdecken in Stahlbeton
Dach:
Satteldach mit Dachgauben, Deckung mit Betondachsteinen
Fenster:
Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß, elektrische Rollläden
Treppen:
Stahlholmentreppe, halbgewendelt, als Holztreppe in Buche, stabverleimt
Heizung:
Fußbodenheizung in allen Räumen außer "Hobby", "Abstellraum" und "Technikraum"
Die Häuser sind mit einer umweltfreundlichen, energiesparenden und effizenten Heizungsanlage unter Nutzung der Kraft-Wärme-Kopplung mittels eines Nahwärmenetzes ausgestattet (s. Baubeschreibung).
Sanitär:
Tageslichtbäder im Obergeschoss: zwei Waschtische, Wanne, Dusche, WC wandhängend, Einhanarmaturen.
Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss: WC wandhängend, Waschbecken, Einhand-Mischbatterie
Türen:
Eingangstüre mit Dreifachverglasung als hochwertiges Kunststoffelement mit Vordach, Innentüren als Wabenkerntüren in weiß
Bodenbeläge:
Großteils Parkettbelag, Fliesenbeläge in Küche, Bad und WC
Wände/Decken:
Rauhfaser weiß gestrichen, Wandfliesen im WC im Erdgeschoss sowie Bad/Dusche im Obergeschoss
Außenanlagen:
Rohplanie, Zugang und Terrassen in Werksteinbelag, Kiesbeton grau
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
Neubau-Erstbezug
Sonstiges
Zur Zeit im Bau. Fertigstellung voraussichtlich im Herbst 2017.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Heinz Wenz
Telefon: +49 7232 3602377
Direktsuche: WH14147/W
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