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Historisch und modern kombiniert im Ortszentrum

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Daten
Adresse des Objektes
71263 Weil der Stadt (Böblingen, Landkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 275.000€
Wohnfläche 100m²
Zimmer 5
Direktsuch-ID EW18020
Wohnungstyp Wohnung
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Garagentyp Einzel
Keller vorhanden
Kellerfläche 40m²
Etagenanzahl 2
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Baujahr Denkmalschutz
Beschreibung
Weil der Stadt - Merklingen Wir bieten in zentraler Lage eine Erdgeschoss-Wohnung mit Gesamt ca. 100m² Wohnfläche an, die derzeit als 3 Zimmer-Wohnung von den Eigentümern selbst genutzt und beim Verkauf auch frei wird. Diese Wohnung wurde im Jahr 2011 aufwändig und geschmackvoll renoviert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Es erfolgte eine Grundsanierung über Estrich, Fußböden, Wände, Türen, Fenster,Bad, WC, Elektrik, Wasser, Gas-Etagenheizung und neue Einbauküche. Eine moderne und gut geschnittene Wohnung zum Wohlfühlen. Auf diesen Anteil entfallen ca. 65m² Wohnfläche. Dazu gehört ein Naturstein- Gewölbekeller mit ca. 40m² Nutz- bzw. Lagerfläche, ein großer Abstellraum und eine Garage. Auf derselben Etage im EG ist im Anschluß eine 2 Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und ca. 35m² Wohnfläche. Diese Wohnung entspricht dem Stand der Neunziger Jahre und ist seit langem an einen sehr angenehmen Mieter vergeben. Ein Schlafzimmer, ein großer Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch stehen zur Verfügung. Zu dieser Einheit gehört ebenfalls noch ein separater Abstellraum. Beide Wohnungen können ohne großen Aufwand wieder vereint werden. Insgesamt haben Sie dann ca. 100m² Wohnfläche und 5 Zimmer, Gewölbekeller, Garage und 2 Abstellräume. Der gemeinsame Hof bildet die Zufahrt zur Garage und den Abstellräumen und hat eine Fläche von ca. 233m². Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz (Außen) und ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße zum Zentrum, wo Sie dringenden Tagesgeschäfte fußläufig erledigen können. Eine sehr interessante Immobilie, die hervorragende Möglichkeiten Richtung Stuttgart und Pforzheim bietet. Schön wohnen, Miete einnehmen und die Option zu haben, die Wohneinheit zu erweitern. Ein nicht alltägliches Angebot, anschauen lohnt! Für diese Immobilie liegt kein Energieausweis vor, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Fachwerk unter Denkmalschutz
Dach:
Satteldach Deckung mit Tonfalzziegeln
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster in weiß
Treppen:
Holztreppe
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Bad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, WC, sep. Gäste-WC wandhängend, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
TV/Internet:
Unitymedia, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Alu/Holz Innentüren als Holztüren weiß
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat,
Wände/Decken:
Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
Extras:
Einbauküche
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.
Sonstiges
Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 65m² wird derzeit vom Eigentümer genutzt und wird kurzfristig frei.
Die 2 Zimmer - Einliegerwohnung ist vermietet.
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Verkäufer.
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Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Herr Alexander Berger
Telefon: +49 7232 3602372
Direktsuche: EW18020
VR Immobilien Verbund VR Bank Enz Plus eG
Details zum Anbieter
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