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Daten
Adresse des Objektes
75203 Königsbach-Stein (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 225.000€
Zimmer 3
Wohnfläche 83m²
Grundstücksfläche 296m²
Direktsuch-ID WH17057/S
Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1528
Stellplatztyp Im Freien
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Königsbach-STEIN - Historische Doppelhaushälfte Die angebotene Immobilie hat eine lange Historie aufzuweisen. 1528 in Fachwerkbauweise errichtet, wird es in einigen Jahren sein 500-jähriges Jubiläum feiern können und ist mit der anderen Haushälfte zusammen eines der ältesten Häuser im Enzkreis. So wird es auch als als Kulturdenkmal geführt. Zuletzt wurde es zwischen 1976 und 1980 durch eine Generalsanierung für die Zukunft ertüchtigt und durch Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Wohnküche und Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer sowie Bad und WC. Weiteres Ausbaupotential besteht im Dachgeschoss, zu dem eine Holztreppe führt. Momentan verfügt das Haus also über 3 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 83 m². Das Kellergeschoss mit Heizung ist separat zugänglich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten und zum Schopf, der ebenfalls in Fachwerkbauweise errichtet ist. Eine mit Betonwerksteinen befestigte Fläche dient als Stellplatz. Das Anwesen vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Größe von 296 m². Für diese Immobilie liegt kein Energieausweis vor.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
Bauweise:
Fachwerkbauweise mit Innendämmung und massiver Teilunterkellerung.
Holzbalkendecken (unter EG Stahlbetondecke).
Dach:
Krüppelwalmdach, Deckung mit Biberschwanzdeckung
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (braun)
Treppen:
EG-OG: Einläufige, 2/4 gewendelte Massivtreppe mit Werksteinbelag
OG-DG: Einläufige Holzwangentreppe
Heizung:
Gaszentralheizung
Sanitär:
OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, gemauerter Dusche, Ausstattung in braun
OG: TL-WC mit Handwaschbecken und Stand-Toilette
EG: TL-Gäste-WC mit Handwaschbecken und Stand-Toilette
TV/Internet:
Sat.-Anschluss, Telekom
Türen:
Holztüren
Bodenbeläge:
Fliesen (braun) und Fertigparkett
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken
Extras:
Kachelofen
Außenanlagen:
Nutzgarten, Einfriedigung Maschendrahtzaun, Zufahrt/Stellplatz mit Holztor und Betonwerksteinpflaster
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Die üblichen Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich.
Sonstiges
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Frau Dorit Stumpe: (07232) 4004 21.
Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Herr Armin Schmid
Telefon: +49 7232 3602374
Direktsuche: WH17057/S
VR ImmobilienVerbund
Details zum Anbieter
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