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Historisches Gebäude mit wunderbarem Garten

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Daten
Adresse des Objektes
75245 Neulingen (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 179.000€
Zimmer 6
Wohnfläche 154m²
Grundstücksfläche 851m²
Direktsuch-ID WH18098
Haustyp Zweifamilienhaus
Baujahr 1900
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Neulingen-Bauschlott - Historisches Gebäude mit wunderbarem Garten Das denkmalgeschützte Wohnhaus im Herzen Bauschlott wurde vor 1900 (genaues Baujahr unbekannt) in traditioneller Fachwerkbauweise als Doppelhaushälfte erstellt. Ein Anbau erfolgte Anfang des 20. Jahrhunderts, Mitte der achtiger Jahre wurde das Gebäude dann auf den heute noch gültigen Stand gebracht. Die Immobilie besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit jeweils einer Wohnung über Erd- und Dachgeschoss. Im vorderen Bereich besteht weiterhin ein Keller mit zwei ebenerdigen Zugängen. Der Speicher ist nach dem Stockwerkseigentum mit dem der anderen Doppelhaushälfte geteilt. Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 154 m² verfügt werden, die sich auf 88 m² für das Vorder- und 66 m² für das Hinterhaus aufteilen. Das Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 851 m². Im Anschluss an das Wohnhaus folgt die Scheune und dahinter der Gartenbereich. Dieser umfasst etwas mehr als die Hälfte des Gesamtgrundstücks und ist sehr ruhig gelegen. Ein Paradies für Kinder. Aufgrund des vorhandenen Denkmalschutzes liegt für diese Immobilie kein Energieausweis vor.
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen
Bauweise:
Fachwerk, Holzbalkendecken, Geschosshöhe teilweise unter 2,00 m.
Dach:
Einfaches Satteldach mit Ziegeldeckung, zwei Gauben, Speicher
Fenster:
Zweifach isolierverglaste Holzfenster in weiß, teilweise mit Klappläden
Treppen:
Einläufige Holztreppen
Heizung:
Nachtspeicheröfen und Gaszentralheizung mit Radiatorenheizkörpern
Sanitär:
Jeweils ein Bad und ein Gäste-WC pro Wohnung
Türen:
Holztüren
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, PVC und Textilbeläge
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.
Sonstiges
Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Armin Schmid
Telefon: +49 7232 3602374
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VR Immobilien Verbund VR Bank Enz Plus eG
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