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Hochwertige Business-Flächen in zentraler Lage

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Daten
Adresse des Objektes
75210 Keltern (Enzkreis)
Eigenschaften des Gewerbeobjektes
Kaufpreis 369.000€
Nutzfläche 334m²
Direktsuch-ID BEGO14033/W
Grundstückstyp Sonstige
Baujahr 1987
Nutzbare Wohnfläche 334m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Keltern-Ellmendingen - Ettlinger Str. 15 Repräsentative Business-Flächen im Volksbankgebäude Das im Jahr ca. 1987 in massiver hochwertiger Bauweise errichtete Bankgebäude besteht aus zwei Giebelhäusern mit markanten Satteldächern. Das nach einem Architektenwettbewerb individuell geplante und realisierte Gebäude überzeugt durch seine anspruchsvolle ortsbildprägende Architektur. Das bisher von der Eigentümerin vollständig eigengenutzte Bankgebäude wurde umgebaut und nach Umnutzung zum Geschäftshaus mit hochwertigen Büroflächen in insgesamt fünf separate Nutzungseinheiten (WEG) umgewandelt. Das Erdgeschoss wird von der Volksbank weiterhin als Geschäftsstelle genutzt. Zum Verkauf angeboten werden insgesamt 3 Einheiten mit Nutzflächen von ca. 250 m² bis ca. 334 m² im Ober- und Dachgeschoss. Einheit 3: OG verkauft Einheit 4: OG li., ca. 334,33 m² Nfl., EUR 369.000,-- Einheit 5: DG verkauft Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss zusätzliche Kellerräume sowie Kfz-Stellplätze im Außenbereich zu erwerben. Kellerraum EUR 15.000,--, Kfz-Stellplatz EUR 3.500,--. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis - Solide hochwertige Massivbauweise - Gute Verkehrsanbindung zur A 8 (Autobahnanschluss Pforzheim-West ca. 8 km) - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Großzügige Parkflächen - Barrierefreie Zugänge. Das anspruchsvoll angelegte Grundstück umfaßt eine Fläche von ca. 2.254 m². Ein Energieverbrauchsausweis vom 24.06.2014 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 106,2 kWh/(m²a) für Wärme; der Energieverbrauchskennwert für Strom liegt bei 36,9 kWh/(m²a); WW enth., Hauptenergieträger: Gas/Strom.
Ausstattung
Bauweise:
Massivbauweise (Keller Stahlbeton, Stahlbetonskelett mit Ziegelsteinen)
Dach:
Satteldächer mit Biberschwanzdeckung

Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster und Aluminiumelemente
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Funktionale und hochwertige Sanitärbereiche in baujahrtypischer Ausstattung mit jeweils Damen- und Herren-WC-Anlagen

Internet:
DSL verfügbar
Bodenbeläge:
Textile Beläge, Fliesenbeläge
Türen:
Innentüren als Echtholztüren innerhalb der Einheiten in schwerer Ausfertigung

Wände/Decken:
Tapeten, abgehängte Decken als Akkustikdecken, teilweise mit Einbauleuchten
Extras:
Personenaufzug, Teilklimatisierung, Sonnenschutz, Einbaumöbel, Beleuchtung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich baulich in gutem und gepflegten Zustand. Einige Schönheitsreparaturen sind jedoch erforderlich.
Sonstiges
Kurzfristig verfügbar.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Herr Jürgen Rapp
Telefon: +49 7232 3602373
Direktsuche: BEGO14033/W
VR Bank Enz Plus eG
Details zum Anbieter
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