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Hochwertige Neubau-ETW's in zentraler Lage

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Daten
Adresse des Objektes
75223 Niefern-Öschelbronn (Enzkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 328.200€
Wohnfläche 94m²
Zimmer 3.5
Direktsuch-ID EW19059
Wohnungstyp Wohnung
Stellplatztyp Im Freien
Etage 1
Seniorengerecht ja
Aufzug vorhanden
Heizungsart Strom
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 37,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 2019/2020
Wertklasse A
Beschreibung
Öschelbronn Hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen! In ruhiger, zentrumsnaher Lage entsteht derzeit in hochwertiger Niedrigenergiebauweise ein Neubau mit 7 erstklassig ausgestatteten 1 1/2-, 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen ca. 57 und ca. 107 m² Wohnfläche. Das Gebäude zeichnet sich besonders durch die ansprechende Architektur sowie eine energiesparende Gebäudekonzeption mit moderner Heiztechnik aus. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit hellen Räumen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei. Alle großen Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und zusätzlich über separate WC's. Außerdem befindet sich in jeder Einheit ein Abstellraum. Die großzügigen Balkone bieten über die Sonnenmonate ein zusätzliches Zimmer unter "freiem Himmel". Die bodentiefen Fenster bringen außerdem viel Licht ins Innere und schaffen ein freundliches Ambiente. Ein PKW-Freistellplatz kann zusätzlich erworben werden. Außerdem stehen ausreichend Fahrräderstellplätze zur Verfügung. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 790 m² Ein rundum gelungenes Projekt. Machen Sie sich selbst ein Bild! Ein vorläufiger Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Der vorläufige Energiebedarfskennwert liegt bei 37,5 kWh/(m²a); Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse A ; Hauptenergieträger: Strom
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
Bauweise:
Niedrigenergie- Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen
Fenster:
3-Scheiben-Isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
Treppen:
Massivtreppe mit Granitbelag
Heizung:
Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, WC, sep. Gäste-WC
Türen:
Wohnungseingangstüre als Sicherheitstür, Innentüren in weiß
Bodenbeläge:
Die Bodenbelagsarbeiten in den Schlafräumen, sowie im Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Wände/Decken:
Die Maler- und Tapezierarbeiten in den Wohnungen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
Neubau - Erstbezug
Die Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den Schlafräumen, im Wohn-/Esszimmer und im Küchenbereich sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Sonstiges
Mit dem Bau wurde begonnen; Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Frau Petra Augenstein
Telefon: +49 7232 360-2382
Direktsuche: EW19059
VR Bank Enz plus eG Immobilien
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