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Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in Nußbaum

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Daten
Adresse des Objektes
75245 Neulingen (Enzkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 268.900€
Wohnfläche 78m²
Zimmer 2.5
Direktsuch-ID EW19064-6
Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
Etage 2
Aufzug vorhanden
Heizungsart Strom
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 14.10.2029
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 2019
Wertklasse A +
Beschreibung
Neulingen-Nußbaum Hochwertige 2 1/2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in bester, ruhiger Lage von Nußbaum. Das 2018/2019 erstellte Mehrfamilienhaus zeichnet sich besonders durch die ansprechende Architektur sowie eine energiesparende Gebäudekonzeption mit moderner Heiztechnik aus. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit großzügiger Aufteilung und hellen Räumen. Die Wohnung bietet Ihnen ein großes Tageslichtbad, ein sep. Gäste-WC und einen geräumigen Abstellraum in der Wohnung. Außerdem gehört zu jeder Einheit ein Keller im Untergeschoss. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon bieten über die Sonnenmonate ein zusätzliches Zimmer unter "freiem Himmel". Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 866 m². Eine Garage und ein Freistellplatz können erworben werden. Näheres auf Anfrage. Ein Energiebedarfsausweis vom 15.10.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 21 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 37 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A +; Hauptenergieträger: Strom
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
Bauweise:
Niedrigenergie-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen
Fenster:
3-Scheiben-Isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
Treppen:
Massivtreppe, Belag aus Natur-Granitstein
Heizung:
Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, WC, Waschmaschinen-Anschluss; sep. Gäste-WC
Türen:
Wohnungs-Eingangstüre als Sicherheitstür, Innentüren als Holztüren in weiß
Bodenbeläge:
Die Bodenbeläge und Belagsarbeiten in den Schlafräumen sowie im Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Wände/Decken:
Die Maler- und Tapezierarbeiten in den Wohnungen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Neubau - Erstbezug
Sonstiges
Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Frau Petra Augenstein
Telefon: +49 7232 360-2382
Direktsuche: EW19064-6
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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