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Hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen in Nußbaum

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Daten
Adresse des Objektes
75245 Neulingen (Enzkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 268.900€
Wohnfläche 79m²
Zimmer 2.5
Direktsuch-ID EW19064
Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
Baujahr 2019
Stellplatztyp Im Freien
Etage 2
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Neulingen-Nußbaum Hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen in Nußbaum - Nur noch eine Wohnung frei!! In bester, ruhiger Lage entsteht derzeit in hochwertiger Niedrigenergiebauweise ein Neubau mit 6 erstklassig ausgestatteten 2 1/2- und 3 1/2-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen ca. 79 und ca. 98 m² Wohnfläche. Das Gebäude zeichnet sich besonders durch die ansprechende Architektur sowie eine energiesparende Gebäudekonzeption mit moderner Heiztechnik aus. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit großzügiger Aufteilung und hellen Räumen. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, zusätzlich über separate Gäste-WC's und einen Abstellraum in der Wohnung. Außerdem gehört zu jeder Einheit ein Abstellraum im Untergeschoss. Die großzügigen Terrassen/Balkone bieten über die Sonnenmonate ein zusätzliches Zimmer unter "freiem Himmel". Den Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht zugeordnet - ein Paradies für Kinder. Eine Garage oder ein Freistellplatz können erworben werden. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 866 m². Ein vorläufiger Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Der vorläufige Energiebedarfskennwert liegt bei 35,3 kWh/(m²a); Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse A ; Hauptenergieträger: Strom
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
Bauweise:
Niedrigenergie-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen
Fenster:
3-Scheiben-Isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
Treppen:
Massivtreppe, Belag aus Natur-Granitstein
Heizung:
Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, WC, Waschmaschinen-Anschluss; sep. Gäste-WC
Türen:
Wohnungs-Eingangstüre als Sicherheitstür, Innentüren als Holztüren in weiß
Bodenbeläge:
Die Bodenbeläge und Belagsarbeiten in den Schlafräumen sowie im Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Wände/Decken:
Die Maler- und Tapezierarbeiten in den Wohnungen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
Neubau - Erstbezug
Sonstiges
Zur Zeit im Bau; Fertigstellung ca. Oktober/November 2019.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieter kontaktieren
Anfrage an Anbieter
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Anbieterdaten
Frau Petra Augenstein
Telefon: +49 7232 360-2382
Direktsuche: EW19064
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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