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Hochwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

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Daten
Adresse des Objektes
76689 Karlsdorf-Neuthard (Karlsruhe, Landkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 409.500€
Wohnfläche 117m²
Zimmer 3
Direktsuch-ID ÜEW18134
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 2016
Etage 3
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Karlsdorf Moderne, neuwertige und exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage + Nähe Vogelpark und Gewerbegebiet + Viele Extras, hochwertige Innenausstattung + Kellerraum und Tiefgaragenabstellplatz + Frei ab sofort! Eckdaten zum Wohnungsangebot: + Modern geprägtes Wohngebäude mit 8 Wohnungen - Baujahr ca. 2016 + Gute energetische Gebäudequalität - niedrige Verbrauchskosten + Heizung über Luft-Wärme-Wasserpumpe + Niedertemperatur- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung + Wohnung im obersten Geschoss - bequem per Lift erreichbar + Großzügiges Raumangebot mit ca. 117,73 m² Wohnfläche + Große, sonnige Dachterrasse und Seitenbalkon + Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich, 3-fach Verglasung + Repräsentativer Wohn-Essbereich u.v. mehr. Eine Wohnung im modernem Design, mit klaren Linien in der äußeren und inneren Gestaltung. Anrufen, anschauen, entscheiden! Ein Energiebedarfsausweis vom 26.02.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 20 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 36 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A; Hauptenergieträger: Luft-Wärme-Wasserpumpe.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
Bauweise:
Massivbauweise, Außenmauerwerk zweischalig aus Hochlochziegeln, Kellerwände und Geschossdecken in Beton
Dach:
Flachdach
Fenster:
Isolierfenster in Kunststoff mit 3-fach-Verglasung, Kunststoff-Rollläden.
Treppen:
Massivtreppe, Belag Naturstein (Granit)
Heizung:
Zentrale Heizungsstation mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wohnungen sind mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung, einzelraumgesteuert und mit thermostatischer Regelung, sowie elektrisch geführten Ventilen ausgestattet. Bad mit Handtuchheizkörper.
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne mit tiefen Einstieg, Duschkabine, wandhängendes WC, diverse Badeinbauten, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen.
Gäste-WC mit Tageslicht, wandhängendes WC, Waschtisch, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen.
TV/Internet:
Unitymedia, SAT- Anschluss, DSL verfügbar
Türen:
Hauseingangstür aus Aluminium mit Fünffachverriegelung und Sicherheitsschließzylinder, Innentüren als Holztüren in Weißlack.
Bodenbeläge:
Spezial-Laminatboden (Dielendesign) mit wiederstandsfähiger Spezialbeschichtung.
Bad und WC Fliesenbelag.
Wände/Decken:
Tapeten
Extras:
Einbauschränke (Weißlack, teilweise Glastüren) im Flur- und Dielenbereich sowie Schlafzimmer,
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand.
Sonstiges
Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Hans Merklinger
Telefon: +49 7232 3602381
Mobil: +49 162 2687912
Direktsuche: ÜEW18134
VR Bank Enz plus eG Immobilien
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