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Daten
Adresse des Objektes
76327 Pfinztal (Karlsruhe, Landkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 221.000€
Wohnfläche 87m²
Zimmer 3
Direktsuch-ID EW18060
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 1983
Etage 1
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Pfinztal -Söllingen Wohnen in Höhenlage mit guter Aussicht. Die ruhige und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1983 in hochwertiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Die im 1. Obergeschoss gelegene Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Vorhanden sind ca. 87,75 m² Wohnfläche incl. der süd-westlich orientierten Terrasse. Hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie die übrigen Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Das schön angelegte Grundstück mit Zugang zum Haus umfasst ca. 627 m². Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus. Sichern Sie sich diese Wohnung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 6. Juli 2009 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 49,8 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten; Hauptenergieträger: Strom.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung
Fenster:
Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun ), großteils Rollläden
Treppen:
Holztreppe, Podesttreppe mit Kunststeinbelag
Heizung:
Elektro-Nachtspeicherheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Bad mit Waschtisch, Wanne mit Duschabtrennung und WC, Einhandarmaturen, türhoch gefliest mit hellen, Fliesen sowie separates Gäste-WC
TV/Internet:
Unitymedia, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Macoré
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminatbeläge
Wände/Decken:
Tapeten
Extras:
Einbauküche, Markise
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Herr Heinz Wenz
Telefon: +49 7232 3602377
Direktsuche: EW18060
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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