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Daten
Adresse des Objektes
75038 Oberderdingen (Karlsruhe, Landkreis)
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 164.000€
Wohnfläche 65m²
Zimmer 2
Direktsuch-ID P6448
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 2011
Nutzbare Wohnfläche 8m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand wie neu
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Heizungstyp Zentral
vermietet ja
Maklervermittelt ja
Provision 4,76%
Energieausweis
Endenergiebedarf 55,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis bedarfsorientiert
Gültig bis 03.11.2021
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 2011
Gebäudeart Wohngebäude
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Seniorenwohnanlage mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen. Für die Wohnanlage besteht ein Betreuungskonzept mit dem Ziel, den Bewohnern ein selbstbestimmtes Leben im Seniorenwohnhaus zu ermöglichen. Gleichzeitig werden für die Bewohner Angebote gestaltet, die ihnen im Alter helfen ihre körperlichen, geistigen sowie seelischen Ressourcen zu fördern und möglichst lange zu erhalten. Für die Bewohner sind gemeinschaftlich nutzbar ein Pflegebad, ein Wasch-/Trockenraum, ein Veranstaltungsraum sowie mehrere Begegnungsplätze in den jeweiligen Fluren vorhanden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, Küche, Wohn-/Essbereich, Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ebenfalls im Erdgeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis muss beim Kauf der Wohnung übernommen werden. Die Nettokaltmiete beträgt 5.280,-- EUR pro Jahr.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung.
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung.
Terasse (westlich ausgerichtet).
Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Separater Abstellraum im Erdgeschoss.
Personenaufzug.
Gemeinschaftlich nutzbare Räume:
Wasch-/Trockenraum, Pflegebad, Veranstaltungsraum.
Umgebungsbeschreibung
Mitten im Kraichgau-Stromberg liegt die derzeit ca. 10.600 Einwohner zählende Gemeinde Oberderdingen mit seinen Teilorten Flehingen und Großvillars.
Idyllisch und reizvoll in der Kultur- und Hügellandschaft des Kraichgaus eingebettet, verfügt die Gemeinde über eine ausgeprägte Infrastruktur. Ob Arbeit oder Freizeit, Erholung und Sport, Kultur und Weingenuss - Oberderdingen bietet einfach alles zum Leben.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Seniorenwohnanlage im Ortsteil Flehingen (ca. 3.700 Einwohner). Zentral gelegen im Ortskern der lebens- und liebenswerten Wohngemeinde, ist man mit wenigen Schritten mitten im Leben.
Hinzu kommt die günstige Anbindung nach Bretten, Karlsruhe, Bruchsal, Heilbronn, sowohl per PKW als auch mit öffentlichem Verkehrsmitteln wie Stadtbahn oder Bus.
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Anbieter kontaktieren
Anfrage an Anbieter
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Straße/Nr.: (*)
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E-Mail: (*)
(*) = Pflichtfelder
Anbieterdaten
Herr Kilian Krüger
Telefon: 07231 184-5586
Direktsuche: P6448
Volksbank Pforzheim eG Immobilien-Finanz-Zentrum
Details zum Anbieter
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