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Daten
Adresse des Objektes
75179 Pforzheim
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 89.000€
Wohnfläche 32m²
Zimmer 1
Direktsuch-ID EW19128
Wohnungstyp Wohnung
Baujahr 1985
Gartennutzung erlaubt
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 180 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gültig bis 17.11.2029
Mit Warmwasser Ja
Baujahr 1985
Wertklasse D
Beschreibung
Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 12 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1985 in hochwertiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Vorhanden sind ca. 32,20 m² Wohnfläche inkl. der nach Süden orientierten kleinen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, welcher für Sie zur Benutzung zur Verfügung steht. Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.266 m². Sichern Sie sich diese Wohnung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2019 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 108 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 120 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Erdgas
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach
Fenster:
Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun)

Treppen:
Steintreppe
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Bad mit Waschtisch, Dusche und WC wandhängend, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: beige + weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
TV/Internet: Unitymedia
Türen:
Eingangstüre als Glaselement, Innentüren als Holztüren in Macoré
Bodenbeläge:
Fliesen
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken
Extras:
"Pantry-Einbauküche"
Außenanlagen:
Einfriedung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich vorwiegend in baujahrtypischem Zustand.
Sonstiges
Die Immobilie ist vermietet. Der Jahresrohertrag beträgt 3.360,-EUR.
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis.
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Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Herr Lukas Ehrmann
Telefon: +49 7232 360-2379
Direktsuche: EW19128
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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