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Daten
Adresse des Objektes
75173 Pforzheim Südweststadt
Wohnungseigenschaften
Kaufpreis 149.000€
Wohnfläche 85m²
Zimmer 4
Direktsuch-ID EW19002
Wohnungstyp Wohnung
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Maklervermittelt ja
Energieausweis
Energiebedarf 102 kW/m²
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gültig bis 14.07.2024
Mit Warmwasser Ja
Wertklasse D
Beschreibung
Pforzheim Kapitalanleger aufgepasst! Die gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde um 1952 in solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Das Erdgeschoss wurde erst ca. 1998 zur Wohnung ausgebaut. Zuvor war es als Gewerbeeinheit genutzt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besticht besonders durch ihre praktische und familienfreundliche Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m². Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Garage. Das Grundstück mit umfasst ca. 371 m². Ein Energieverbrauchsausweis vom 14.07.2014 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 102,4 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 112,7 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Erdgas
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Gauben
Fenster:
Größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster (außen braun/innen weiß ), Rollläden
Treppen:
Massive Treppe
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine
Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen
TV/Internet:
Sat-TV
Türen:
Eingangstüre als Alutüre mit Glaselement, Innentüren als Holztüren
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Wände/Decken:
Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand.
Sonstiges
Die Immobilie ist vermietet (seit 2002); der Jahresrohertrag beträgt EUR 5.880,-; ab 01.03.2019 EUR 6.480,-- .
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieter kontaktieren
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Anbieterdaten
Frau Petra Augenstein
Telefon: +49 7232 360-2382
Direktsuche: EW19002
VR Bank Enz plus eG Immobilien
Details zum Anbieter
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