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Ladenlokal in gut frequentierter Lage

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Daten
Adresse des Objektes
75173 Pforzheim Südweststadt
Eigenschaften des Gewerbeobjektes
Kaufpreis 225.000€
Nutzfläche 202m²
Direktsuch-ID P5952
Grundstückstyp Ladengeschäft
Baujahr 1966
Nutzbare Wohnfläche 105m²
Zustand renovierungsbedürftig
Garagentyp Einzel
Stellplatztyp Im Freien
Aufzug vorhanden
Heizungsart Gas
Heizungstyp Zentral
vermietet ja
Maklervermittelt ja
Provision 4,76%
Energieausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a)
Energieausweis verbrauchsorientiert
Gültig bis 11.01.2026
Mit Warmwasser Ja
Wärmewert 854,00 kWh
Baujahr 1966
Stromwert 200,00
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Beschreibung
Dieses Ladenlokal befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, in dem sich in den oberen Stockwerken 11 Wohnungen befinden. Die Einzelhandeslfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (ca. 202 m² Nutzfläche): Verkaufsraum (ca. 168 m²), Vorraum, Flur, Küche, 2 WC, Durchgang in den Hof. Untergeschoss (ca. 105 m² Nutzfläche): Flur, Tresor, Vorraum, 2 Lagerräume, Ausgang in den Hof. Im Hof steht für diese Gewerbeeinheit ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind derzeit mit einer Nettokaltmiete von 1.100,-- EUR pro Monat vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 05/2019 mit Verlängerungsoption.
Ausstattung
- Eigener Kellerbereich
- Lastenaufzug
- Gaszentralheizung (Baujahr 2004)
- Holz-Isoglas-Fenster
- Küche
Umgebungsbeschreibung
Pforzheim mit ca. 118.000 Einwohnern ist Oberzentrum der Region nördlicher Schwarzwald. Sie ist eines der Oberzentren in Baden-Württemberg und verfügt über eine der höchsten Industriedichten des Landes.
Die Stadt besitzt vier große Gewerbegebiete: die Wilferdinger Höhe, das Brötzinger Tal, das Altgefäll und die Hohenäcker.
Die Stadt Pforzheim bietet Grund- und Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Berufs- und Fachhochschule.
Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv.
Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in stark frequentierter und innenstadtnaher Lage.
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Anbieter kontaktieren
Anfrage an Anbieter
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Anbieterdaten
Herr Kilian Krüger
Telefon: 07231 184-5586
Direktsuche: P5952
Volksbank Pforzheim eG Immobilien-Finanz-Zentrum
Details zum Anbieter
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