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Daten
Adresse des Objektes
75196 Remchingen (Enzkreis)
Hauseigenschaften
Kaufpreis 448.000€
Zimmer 4
Wohnfläche 145m²
Grundstücksfläche 784m²
Direktsuch-ID WH18074
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1978
Aufzug vorhanden
Maklervermittelt ja
Beschreibung
Remchingen-Singen Kein Haus von der Stange! Das familienfreundliche Einfamilienhaus (Schneckenburger-Fertighaus) wurde ca. 1978 in Holzständer-Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und ca. 1980 wurde eine Garage angebaut. Schon vor dem Haus kann man die außergewöhnliche Bauweise erkennen. Ein in Richtung Garten komplett verglaster, großzügiger Wohn-/ Essbereich empfängt Sie im Erdgeschoss. Die offene Küche und der Ausgang auf die große Süd-Terrasse machen die Räumlichkeiten zum Herzstück des Hauses. Über eine im Wohnzimmer intergrierte Treppe gelangt man auf die Galerie im Dachgeschoss, welche den Wohnraum großzügig erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Zwei weitere Zimmer sind im Dachgeschoss von der Galerie aus zugänglich. Traumhaft ist die an die Galerie angrenzende Loggia, hier genießen Sie absolute Privatsphäre. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 145 m² inkl. Loggia und Terrasse (je zu 1/4) Mit viel Liebe zum Detail ist auch der aufwendig angelegte Garten mit großem Teich. Hier fühlen sich Gartenfreunde wohl! Ein Energiebedarfsausweis vom 19.07.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 192,3 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 213,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Öl
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
Bauweise:
Holz-Fertigteilbauweise, Geschossdecken Keller in Beton

Dach:
Satteldach, Deckung mit Eternitplatten, baujahrtypische Dämmung
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (braun ), keine Rollläden
Treppen:
Holztreppe zum DG, Betontreppe zum Keller
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, BJ. 2003
Offener Kamin auf der Galerie sowie auf der Terrasse
Sanitär:
Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC, vor ca. 10 Jahren erneuert
TV/Internet:
Unitymedia
Türen:
Eingangstüre aus Holz mit Glaselement, Innentüren als Holztüren
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat und Teppich

Wände/Decken:
Tapeten und Holzdecken
Extras:
Einbauküche
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt zur Garage mit Betonwerksteinpflaster
Ziergarten mit Teich und liebevoll angelegter Blüten- und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Das Wohnhaus befindet sich in vorwiegend baujahrtypischem, einige Renovierungen sollten eingeplant werden.
Sonstiges
Frei ab April 2019.
Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Anbieterdaten
Frau Corina Knapp
Telefon: +49 7232 3602378
Direktsuche: WH18074
VR Bank Enz plus eG Immobilien
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